房貸如何計算？

jason750508 wrote:
我的房貸是20年21...(恕刪)

1234JIMMY wrote:
"兩年"兩百萬"零利率"房貸,不是二百萬20年免息!!
以樓上提供的網頁試算,差不多丫!!!
200W/12/20 = 8334元/月(二十年免息,這也太好康了吧)
樓主誤會很大的樣子,200W只有前二年免息!!!

銀行算法應該如下,有錯請更正
18萬貸二十年,利率應該比1.72% 高一點 ,約800~1500
200萬 -20 萬(8333X12X2) 前二年零利率貸18年利率1.72%約9700
加起來約11000上下~~~
...(恕刪)

jason750508 wrote:
大大說的沒錯200萬...(恕刪)

1234JIMMY wrote:




你可能要問一下,多的18萬利率是多少.
安心成家利率1.72 % 最高可貸200萬,前二年寬限.
但18萬的利率不太可能只有1.72%,

簡單再試算一下
前二年免息8333*12*2 約20 萬
218-20=198 萬以年率1.72 來算本息攤還一期約9800,再加上20 萬以240平均約七八百,加一加也近一萬
(但實際上當中有 18 萬利率應大於1.72%)
所一萬出頭是沒錯!!!!

不明白的話去銀行,請他們算給你看吧!!!...(恕刪)

jason750508 wrote:
大大您分析的沒錯但我...(恕刪)