十來年的炒房炒股.白銀黃金白金我都沒賠過...........
不過我認為房地產,黃金白金都玩完了,股市還有點機會可以賭等到股市都沒機會
大概就是要大崩盤的時機了...........
您的利息負擔也實在太重了一點,
有沒有考慮拿房子去貸出來?目前應該可拿到2.5的利率
匯寷有個方案是貸出來最多2/3的部位不動用就不用付利息,
所以我可同時保持流動性和利息最少化.
而且他只綁約三年,三年後覺得還是沒搞頭就還清就好了.
另外我覺得您的本金才兩百,要不要再等個一年如此本金有三百,
貸款四百這樣感覺比較平衡一點.
否則槓桿似乎有點大...
根本就太高阿
現在有現金7%的不是沒有
或者是多半有其他原因導致股價偏低
或是流動性不好
所以才會有非常高的現金殖利率
你全部都要壓這些奇怪的公司
很容易賺股息賠股價
我的操作方法也非常在乎股息執利率
但那些公司我肯定不要
如果是不錯的公司
以你的資金要做到平均7%我認為很不容易
我覺得4~5%是比較實際的估算
更何況你600萬事已買了那些奇怪的股票是等現金股利了
並無法在用去操作其他股票來賺取資本利得
你資金一套而已阿
因為你說的也就是600萬我有49萬可以賠
其實並不成立
因為你可能只有49萬能賺
如果要兼固資本利得加現金殖利率
那你可以選擇的又更少
更不可能達到7%
你想也知道公司機會好時正是須要錢投資
怎麼可能把錢都發給股東
會有7%以上都是大抵成熟產業或是成長性不高
最近連電信股股價早就不像話的高
我覺得你的作法不可行
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