顏炳立：不動產市場進入「歷年來最冷的冬天」

顏炳立：不動產市場進入「歷年來最冷的冬天」

金管會昨（22）日再出手嚴控壽險業者買樓獵地，對此，戴德梁行總經理顏炳立說，商用不動產市場已被金管會斷了活水，接下來市場將進入「歷年來最冷的冬天」，成交量將大幅萎縮，至於價格則不易下修，主因業主惜售。

金管會近日頻出招限縮壽險業買不動產，已對市場造成衝擊。第一太平戴維斯昨日就公告，原本將公開標售的NASA科技總署大樓部分樓層及國泰瑞湖金融大樓，已確定撤標；業界多預期，已公告的標售案接下來恐怕都不容易順利標脫，畢竟金管會的新規定實在太嚴苛。

顏炳立說，商用不動產市場最大的買家原本就是壽險業者，如今政府出手要壽險業者別買，等於斷了市場活水，接下來市況恐怕會愈來愈冷，成交量必大幅萎縮。

顏炳立直言，政府希望能抑制房價，但推出的政策又無法達成目標，反而傷害產業發展。