房市前途無「亮」。顏炳立：能玩房市的三種人「都死了」，凶多吉少

顏炳立：能玩房市的三種人「都死了」


顏炳立表示，自去年初起一連串政策打房後，國內房市只剩三種人在玩，
其中高資產族鎖定豪宅，有錢建商買地，資金雄厚的壽險公司則是買樓又買地。
但今年初央行限制豪宅貸款成數，富豪出場，今年中大降建商土建融後，建商也出場，下半年房市已只剩壽險業者在獨撐大局。

他說，現在市場求售的商用不動產，投報率頂多2~2.5%，金管會卻要求壽險買樓最低投報率要達2.875%，等於把唯一還在撐住不動產市場的一隻腳，也給鋸斷了，
房地產市場上有能力玩的三種人「都死了」，房市已是前途無「亮」。

顏炳立表示，到年底前，包括內湖多棟廠辦大樓、北市大直、南京東路土地，大約還有300多億不動產要標售，看來現在全都凶多吉少，「大台北房市本來只有小魚不見，現在大魚也沒有了」，資金潮可能往北市以外找出路，是否會掀起中南部一波炒地炒樓風，值得觀察。