[法律諮詢]如何確保不動產抵押權

j594168 wrote :這樣下標題不知是否適當(請惠予指正)

筆者朋友是債權人，遇到不動產抵押權請求清償相關問題，在此求教
十年前朋友繼承債權一筆(已計入遺產繼承完稅)，
該債權的債務方設定土地一筆(第一順位)做為抵押(債權200萬)
年初聽說債務人已經身故，但債權人未獲得法院或債務繼承人通知(不知誰會通知債權人?)

想請教後續應有哪些程序；以確保債權...(恕刪)

Lawu wrote:
只要該不動產價值大於...(恕刪)

j594168 wrote :
粗估該筆抵押價值確實高於債權，請問債權是否有時效問題?
如果不確定債務繼承對象，如何告知?
是否需要登報或透過其他公權力來確認?
法院催告債務人的程序為何?
...(恕刪)