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該還房貸或繼續玩股票

事情是這樣的
我先生還有750萬房貸,貸款利率1.95%,貸20年,每月一起攤還本金+利率(今年是第3年,還要付17年)。
他有現金300萬在股市玩,跟他溝通數次,但就是不願意先還房貸。
他的理由是:「利率很低,每個月慢慢扣就好」。
我不是理財專家,但一直覺得這樣的做法有問題,原因是
1. 他年過半百,那表示他要工作到70歲。照理說不是應趁這幾年有工作能力趕緊還錢嗎?我有工作,但不要問我為什麼不幫忙分擔,因為房子登記在他名下,他不肯改登或共同持有。
2. 今年所得稅單來了,股利不到10萬,貸款可列舉扣的利息有12萬多。以300萬來算10萬的獲利只有3.33%,但貸款利率1.95%也只賺1.38%,以玩股票的現金300萬*1.38%=4萬1400元。我不懂賺4萬1400元但固定要支出付給銀行貸款利息是12萬多,這樣划算嗎?
3. 目前他已失業2年,他說不願被綁住再當人職員,算soho族,有些零星收入1年約13-17萬。
我不知道這初淺的算法對不對,不知道有沒鄉民懂這些?假設真的不划算到底該怎麼說,比較能說服他先還房貸?

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我不知道他玩股票的「功力」到哪裡?
據我所知他不是每天看盤的人,賠了就不賣一直放著
賺還是賠或許不是重點,似乎就是享受手邊有現金的感覺
我們財務自理維持婚前模式,我的所有帳單也自付
家用是他有固定收入時1個月給1萬,沒有固定收入1毛都沒給
大概沒人像他那麼輕鬆吧...

他賺錢時逍遙自在,但我花不到
知道他賠錢時,我暗自膽顫心驚,擔心這擔心那
或許我比較保守
如果我有300萬現金,絕對不會全部放在同一個藍子裡

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人妻的希望:

我不敢奢望300全拿來還房貸
希望可以還200,100他愛怎麼玩就怎麼玩
如果哪天他付不出房貸,以目前的貸款本息,我不吃不喝薪水還是不夠付
我好希望他可以找個薪水4萬-4.5萬的工作
至少足夠支付房貸加生活開銷...





2012-05-09 15:50 發佈
文章關鍵字 房貸 股票
先還錢吧....股票不要碰...現在的時機點也不對......


有300萬我先跟老婆出國玩.....然後好好工作
如果300萬還掉了,他要做甚麼?
300萬加入加盟店

做個小本生意可能還比較實際...
300萬若是放定存股,只要支付的本金+利息可以抵的過就行了。
重點是,選的定存股要夠穩,每年的股利一定要達(本金+利息)的水準,不然建議先還房貸。
To be or not to be.
本來想回覆應該先還房貸
後來看到待業2年
加上前面有提到年過半百
我想除非他放下身段
要不然這年紀就業或創業都不容易
拿一部份錢玩股票比較不會無聊

但是應該考慮本身能承受的風險
投入資金的比例應該低於可用現金的一半
此外
股利只有10萬
那這一年當中的操作獲利呢
如果只有10萬確實低了點
投資報酬與風險不成比例
不過也還好啦
很多賠錢的只是愛面子不敢講而已
如果他平常有看財經新聞
收盤後也有做做功課
那就讓他玩吧

只是
如果能再找個錢少事少離家近的工作做做
他會比較沒有壓力
中長期均線下彎
外資大賣
股票不好做

如果我是這樣的狀況
我會先還房貸

我現在還在股市進進出出是因為
已有房已有地也有存款(餘錢),還有薪水不錯的穩定的收入
可以玩玩(絕不做融資)
也不是餘錢全投入(留100W生活急用週轉,或下錯單算錯帳撥補)
但已減碼50%
700-300=400, 錢還完之後的400萬怎麼辦?
300萬, 買個中華電, 有33.3張, 今年配息5.x, 一年可領17萬股息, 若有繳稅, 明年還能退稅3萬多, 年收入近20萬, 扣掉房貸12萬, 還有8萬塊可以花用。


Patricia* wrote:
事情是這樣的我先生有...(恕刪)


這樣划算嗎?

只考慮利息跟股利收入~划算
計算錯在你不應該"3.3%扣掉貸款利率1.95%也只賺1.38%", 這1.38%就是淨賺不應再扣利息(利息已扣過了)

Patricia* wrote:
事情是這樣的我先生有...(恕刪)


請問房子頭期款多少,總共付出多少錢了?
失業前年薪約多少,若賺不多存不多,尤其目前失業我不認為該當屋奴.
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