最近家裡的房子將要出租給一間二手車買賣車行..
承租者問我們能不能提供住址讓他們做營利事業登記
因為之前沒有接觸過這方面的資訊.
所以想請教 若是將住址讓他們做"營登"的話..
我們出租人需要注意什麼事情呢? 或者最好不要給他們用?
henrrywu wrote:
你就準備繳稅囉~~~...(恕刪)
livinlavidaloca wrote:
房租所得要報所得稅，房屋稅適用營業稅率~ 大概這樣吧，沒甚麼。大部分商家也都是租的房子啊~
這兩件問題本來就心裡有底了..
只是怕會有一些其它沒想到過的問題~
感謝兩位大大回覆
suhun3020 wrote:
合約裡面必須把營業稅加進去~~~看要加在房租裡面還是...
已在租約註明 營業稅由乙方負責..倒是沒說明如何方式
想說收到稅單就拿給他們去處理
katsumi wrote:
最好可以在『合約裡面』加進『營業稅』
只要注意合約的簽訂，避免以後搬不走；或是明明有扣繳稅款，但是沒有幫你繳，
以及你的房子的用途可不可以做『二手車買賣之用』（以後有機會違規使用，罰款６萬～30萬)
其他沒什麼了
好的房東難找，好的房客也難找，要注意啊。
合約中已註明房屋稅甲方負責,營業稅乙方負責
我們的房子建完後使用執照已歸畫部份空間為店舖
開店應該是沒問題..
至於能不能買賣二手車 承租人說只要在租屋附近取得一住址用做營利事業登記即可
我也不知道上哪兒去了解這方面的事..
majumi wrote:
1. 租賃契約最好去法院做公證。
2. 租約內容再加一條：若房客從事違法行為，房東有權解除契約。
到法院做公證這個做法還是第一次聽到, 我再去了解一下流程複不複雜..
第2點我們已經有在租約中提到這條
感謝各位大大熱心回應^^
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