由於自己本身有在北市買房的需求，將自己的房價觀察紀錄在部落格上也順便跟各位分享。
根據張金鶚教授的說法，房價的相對低點，應該是在股市創歷史新低後一年，合理的房價應該世法拍價的一成以內。
目前這兩個指標的檢視如下:
a. 股市: 台股動能嚴重不足, 貨幣供給額 M1B 接近 3.5 ，很可能六個月內轉為負數，股市新低點可期。
b.合理房價: 目前搜尋大安區的法拍屋成交價只有通化街有拍出，價格在 47萬左右。
我自己再加一個指標，房仲掀倒店潮的時候就可以買房了，誠如張金鶚教授在"買房七堂課"書中所提的，沒道理同一區域內的房仲店面數比便利商店還多，荒謬!
如果 不動產仲介公會 理事長講的話可信的話，2012 年底應該是一個不錯的買房時間點。
轉載 中國時報 2011/12/28 6個月內 3成盤店關店 3成員工失業轉業 房仲業悲觀的633現象？
轉載 工商時報 2011/12/31 信義區大安區法拍價
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鉅亨網記者張欽發 台北 2012-01-03 20:20
興富發(2542-TW)董事長鄭欽天今晚指出，預估今年台灣的房地產市場價格將向下修正15%，而且在今年的地產價格的修正中，預估今年上半年的台灣的房地產交易將爆出大量。
興富發董事長鄭欽天今晚指出，今年上半年台灣地產市場將下修15%，興富發上半年推案將先反映價格。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣的房市交投低迷已迫使建商下調建案價格，興富發(2542-TW)董事長鄭欽天今晚指出，預估今年台灣的房地產市場價格將向下修正15%，而且在今年的地產價格的修正中，預估今年上半年的台灣的房地產交易將爆出大量。同時，興富發在今年第2季起推出的建案，將主動反映此一價格的下修。
鄭欽天是今晚在興富發的旺年會前，針對在政府以一連串政策積極打房之下，對於興富發建設的因應及台灣房市走向提出具體做法。
興富發在2012年的推案量將達300億元，推案包括淡水、士林金雞廣場、台北一號院等建案，鄭欽天指出，這些建案都將在4、5月起陸續推案，主要是2011年要推出而遞延的推案，但其中像金雞廣場的個案，原預計每坪120萬元的銷售價格將下修為90萬元，而內湖德安百貨的個案將在5、6月推出，原預計每坪100萬元的銷售價格將下修為75-80萬元。
鄭欽天說，這樣的開價，將會造成在當地極大的震撼。
興富發建設在2011年的營收為212億元，興富發內部自結的每股稅後盈餘9.2元；對於於2012年的營收也估計達成此一營收水準；鄭欽天說，今年沒有進一步擴大購置建地的計畫，主要營運在於消化已購置的土地。但土地價格如回跌20-30%才會考慮續購建地
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