各位午安~~
最近朋友遇到這麼一個問題,由於身邊也沒有法律相關的朋友,所以幫她上來問問,懇請了解的朋友能夠給點建議,謝謝~~
以下是 A 的家庭情況 : A 上有一個姐姐已嫁人,下有一個弟弟還未娶, A 本身也嫁人,而 A 的父母以因病相繼過世,遺留一間公寓
A 姐多年前積欠銀行百來萬的卡債,在周轉不靈的情況下,又拿 A 弟的人頭再去跟銀行借貸,但因兩邊都還款不正常,後來 A 姐就乾脆不出面處理了,放給 A 弟自己去還那筆借款 ( 也是百來萬 )
前陣子 A 的父親過世後,三人曾討論該公寓的事情,得到一共識,公寓留給弟弟,但問題來了~~
1). A 弟有積欠銀行款項,而且還款不正常 ( 因無固定之工作 ),如果由他出面繼承,該公寓是否會被銀行拍賣追債???
2). 因 A 姐與 A 弟雙雙在信用上都有問題,所以想過由 A 出面繼承,請 A 姐與 A 弟拋棄繼承,讓 A 弟日後還是有房子可住,但 A 姐認為房子以後會被 A 所佔有,所以不同意,也不肯出面解決
懇請有了解此法律相關的網友可以給點建議,感謝~~~
68財帛 wrote:
把房子登記為公同共有...(恕刪)
公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有物聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之權利，得請求執行.
要賣是沒那麼快.但是繼承人的權利會經由訴訟程序轉移到銀行.到時候就是A與銀行共同持有房地產.
銀行要是把房子隔個幾間出租,我想A也沒有辦法?
https://hiveos.farm?ref=693615
推薦碼，使用後會有10美金‧
2ac wrote:
前陣子 A 的父親過世後,三人曾討論該公寓的事情,得到一共識,公寓留給弟弟,但問題來了~~
1). A 弟有積欠銀行款項,而且還款不正常 ( 因無固定之工作 ),如果由他出面繼承,該公寓是否會被銀行拍賣追債???
一定會！
2ac wrote:
2). 因 A 姐與 A 弟雙雙在信用上都有問題,所以想過由 A 出面繼承,請 A 姐與 A 弟拋棄繼承,讓 A 弟日後還是有房子可住,但 A 姐認為房子以後會被 A 所佔有,所以不同意,也不肯出面解決
A姐桶出這麼大的簍子，還拖了A弟下水，他是有什麼資格講話？
方法2是最好也是唯一可以保住房子的路
tourcura wrote:
銀行應該會跟法院聲請代位繼承的訴訟
理論上，似乎可以代位繼承？
但實務上勒？
一、A父何時往生？銀行會知道嗎？
二、A父有多少遺產，銀行會知道嗎？
三、不管是A姐或A弟的債權銀行，都無權可以查調債務人（A姐弟）以外的財產
68財帛 wrote:
把房子登記為公同共有
銀行或任何其他債權人都拿不走
管你是公同共有還是分別共有
只要是債務人所有，那怕只是十分之一的持份，債權人都可以拍賣！
差別只不過是好不好賣而已
沒有賣不掉的資產，只有賣不掉的價格！
tourcura wrote:
公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有物聲請強制執行，而對於該公同共有人公同共有之權利，得請求執行.
這句話，感覺好像有一點矛盾
公同共有，是可以訴請法院裁判分割的！
分割後，就可以賣囉～～
一起等地球爆炸吧！
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