房子貸款問題..

箱子9889
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樓主

2011-09-09 17:15

我阿公有2間房子 .
一間是我爸的.一間是我叔叔的(還沒分家所以都是阿公的名字)
現在因為叔叔欠賭債100w
要求阿公拿他那一間先去借100w出來讓他還債.利息她們要付

我的問題是
阿公幫他借錢讓她還債可是房是阿公的名字.借出來以後錢是欠在房子.
還是欠在阿公名上??

我是建議阿公就房子先分家分一分.
要借就拿他的名字自己去借.這樣有比較好嗎???
因為怕阿公去借又一堆問題出來

以及..如果以後再分家.那有欠款可以分嗎??欠的錢會跟著阿公還是房子???

又聽一說..年紀太大不能借錢???阿公78歲

=========================新問題=========================================

可以變成房子還是阿公的名字 . 可是債務人是叔叔嗎???

我是不可能把2間都吃掉的.至少我叔叔還有兒子

2011-09-09 17:15 發佈

文章關鍵字房子貸款問題

livinlavidaloca

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2樓

2011-09-09 17:45

箱子9889 wrote:
我阿公有2間房子 .
一間是我爸的.一間是我叔叔的(還沒分家所以都是阿公的名字)
現在因為叔叔欠賭債100w
要求阿公拿他那一間先去借100w出來讓他還債.利息她們要付

我的問題是
阿公幫他借錢讓她還債可是房是阿公的名字.借出來以後錢是欠在房子.
還是欠在阿公名上??

我是建議阿公就房子先分家分一分.
要借就拿他的名字自己去借.這樣有比較好嗎???
因為怕阿公去借又一堆問題出來

以及..如果以後再分家.那有欠款可以分嗎??欠的錢會跟著阿公還是房子???

又聽一說..年紀太大不能借錢???阿公78歲

你是怕分不到喔?

箱子9889

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樓主

2011-09-09 17:50

livinlavidaloca wrote:
你是怕分不到喔?...(恕刪)

不夠明顯嗎???

我是在問方法哪個對我阿公比較好

可達瓜瓜

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4樓

2011-09-09 17:53

箱子9889 wrote:
欠賭債100w ....(恕刪)

如果無法戒賭
還有得再借直到沒有
實務上靠自已賺錢去買一間較實在

livinlavidaloca

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5樓

2011-09-09 17:58

箱子9889 wrote:
不夠明顯嗎???我是...(恕刪)

喔~ 好吧~ 夠坦白~ 微冷笑

銀行錢是借給"人"，房子是抵押品，當"人"還不出錢的時候，銀行就拿抵押品去賣。所以你講的都有可能，用誰的名義借的錢，問你叔叔比較快。

好像沒有哪個方案對你阿公好或不好，房子是他的、兒子也是他的，碰到了就只有接受。
當然先分家是對你爸爸比較有保障~ 謝謝指教

PS. 記得過完戶要繳贈與稅喔~

尼斯

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6樓

2011-09-09 18:08

箱子9889 wrote:
我阿公有2間房子 .
一間是我爸的.一間是我叔叔的(還沒分家所以都是阿公的名字)
....(恕刪)

兩間都是你阿公的過戶後才能算
拿房子貸款要設定,借出來以後錢是欠在房子.
不還錢就查封此貸款設定房子拍賣
這小事一件,法拍屋幾十萬件,有的根本沒人要

Reykjavik

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7樓

2011-09-09 18:17

叫你祖公堅持到底不抵押，

讓你叔叔自己想辦法，

人還沒死，房子就不是你爸爸的、也不是你叔叔的，想都別想.......

這樣對你爺爺最好哦!

也是最孝順爺爺的做法!

闇黑兵法.....

想辦法阻擋房子被抵押，設法讓十惡不赦又不孝的嗜賭叔叔全家被地下錢莊的人砍死，

以後兩間房子就只能無奈地由你繼承.....這樣最好對不對 ^++^