某親戚讀大學的時候跟他爸借了一筆錢投資房地產
買下一間公寓隔成四間出租套房 同時操作八間套房
現在同年齡的還在煩惱第一桶金 煩惱存到何年何月拿的出房屋頭期款
他老兄已經把本金+利息還給老爸 開進口車 每天睡到自然醒 醒來就做股票
我真的不知道這時代到底什麼樣的人叫做快樂 當然也不是每個人都有一個金援夠力的老爸
當包租公 算是一種職業嗎? 每天我努力上班 但是卻對未來感覺很沒期待
也許 當包租公真的可以得到有錢有閒的快樂 不知道各位認為現在還有進場的機會嗎?
rogerwer wrote:
某親戚讀大學的時候跟...(恕刪)
找得到好房客,一次簽一年,運氣好連租1~3年,可安穩收租,的確可以"翹腳髯嘴鬚"
但遇到壞房客,拖欠房租得自認倒楣,多數房東會趕退租客後自行認賠了斷,不會進一步追討欠租,因為進行訴訟曠日廢時,若房客生活習慣不佳,或私自裝潢,破壞屋內結構,解約後就得付出更多成本裝修回復,甚至遇上私自遷入戶籍等麻煩事
自己手上目前有兩個租約,就有遇過不按時繳房租,需要催繳,最後更欠租三個月以上,第四個月被我趕退的房客,由於兩個月押金不退,還是損失了兩個月,再加上約一個月找新房客的空窗期,當年度就少收了三個月租金
的確有能力當包租公確實是好,但千萬要記住,經濟能力好的人幾乎不會租房,換句話說,需要租房者,多是經濟能力稍差的族群,有些風險總是無法避免,隨時要有碰上的心理準備
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