請教板上達人一些貸款方面的問題

本人目前名下有一間房,位於高雄小港區,當初購買時為175萬

名下也有多筆農地與林地,不過位置在偏遠山區(屏東)

目前房貸約120~130萬,詳細數字還要問銀行

繳款均正常,已購買約4年....

負債有玉山信貸28萬,合庫信貸16萬,匯豐車貸25萬

有一張玉山信用卡,每月都一次償還,額度10萬

月薪4.5萬,一般銀營企業....

由於信貸太多,所以每月薪資所剩不多

目前計畫想用房貸轉增貸的方式來償還所有的信貸,以降低每月的月付金

或是有土地貸款的方案可提供參考

不知板上有沒有高雄地區的放款專員能提供小弟解決方案

謝謝!!