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請教一個關於房貸的理財問題

atmel.tw

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樓主

2011-07-12 15:19

小弟有一筆房貸,同時也有一筆現金

本來想用這筆現金把房貸還掉6成,手上僅保留緊急用現金

但是也有一個想法,就是把這筆現金存入貸款銀行,讓銀行每月扣款

這筆現金就變成活的資產,有機會可以拿出來投資,感覺這樣的做法彈性很多

不知道小弟的這種想法是否有漏洞??

2011-07-12 15:19 發佈

文章關鍵字房貸理財問題

laceshadow
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2樓

2011-07-12 15:35

房貸的戶頭有利息嗎?
有利息還要比房貸利息高才行, 不然還是要了利息錢.

有另一種選擇-> 抵利型房貸.

比如貸300萬, 但存300萬在戶頭內, 這樣就免息 (但要算利息所得).
不過此種房貸利息較指數型高, 所以要算清楚放多少現金在戶頭內才划算,
以及多少年後可以清償(錢要綁多久不能動).

好處是, 存的錢多, 利息就低, 有急用時現金可以提出使用.
壞處是, 錢提出來利息可能就會比一般指數型房貸高.

不過如果你會投資理財, 也許選抵利型房貸就太保守...

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