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買房?買股票? 租房?假如是你會如何做呢?

請教版上的大大們,小弟跟太太年薪加起來大約130上下,目前有一個2歲可愛又調皮的小公主,本來在家裡住,因為某些原因,明年打算要搬出去住了(目前在看北投的房子中)手頭將股票基金賣掉跟現金加一加有500萬上下且無任何負債,不過想想如果把錢都買中鋼股票(目前小弟有閒錢都拿去買,目前有2X張),但是小弟再找房子的同時,滿多住北投的朋友都說現在房價實在太高了,何不先租以後要買再說,反正現在閒錢都丟去買中鋼的股票,每年的配股利可以拿來付房租還有剩,配的股利外加又持續買入,以後日子也不錯過,總比現在新房子買不起不然就下不了手,舊房子石牌區的屋齡起跳都27年以上是能住多久,何況石牌區的房價也不低且買了大概也要背個800~1000萬左右。
現在小弟好煩惱,一邊工作一邊找房子,可是又再思考是買房好還是現階段租房子好(把手頭的基金跟股票贖買回都丟入中鋼,今年的股利跟股息也不錯)
2011-06-30 14:26 發佈
文章關鍵字 股票
實質需求大於投資~是我會以買房為主要考量~

我實在受夠"殖利率高"這鳥話了~

萬一填不回去了~房價又高了~

那怎辦?

我覺得要是自住的話~應該是要先買房~
jackal0730 wrote:
請教版上的大大們,小...(恕刪)


大大我建議您可以試算一下 當一千萬的房子 貸款800萬 百萬房貸利息一個月約2500

8 X 2500 = 20000

還不含本金 光給銀行的利息就兩萬

如果你可以租到市價一千萬的房子 房租一個月小於兩萬的 我認為就算划算的房子

因為股票股利 不是拿來抵買房銀行利息 就是拿來抵房租

而現在買房 就像股票買在9000點 再獲利能力有限

所以我認為 如果是我 我會投資股票



買房子了 存款股票啥的都歸零 然後背五百萬負債

租房 股利繳房租 每月收入繼續存股票
如果有穩賺的年報酬率 5% 以上, 那一切就太美好了

基本上這都只能期望而已
我會選擇買股票...

尤其是參加除權息...但是不會選擇中鋼...

但是有一個重點...就是要去做功課

當然可以像很多人說的...買中鋼中華電信等....

但是個人認為..這只是一個偷懶的方式

除非是你做完功課...覺得這些公司的未來還是會繼續成長

不然你只是賭這2家不會倒....

假設要我選...我寧願選擇統一超...至少我是覺得它的成長動能比中鋼好

因為除權息要賺錢...還是得回歸到企業未來是否有成長動能

今年你所拿到的...是去年賺的...並不代表今年一樣會這麼好阿....
小弟目前看到喜歡的,小弟至少都要背800~1000左右的房貸,而且還是27年的中古公寓,
但朋友也給小弟另個想法,因為小弟沒負債而且小弟跟太座花費也不高,如果現在房價過高
先用手上的流動資產拿去投資穩定的個股拿來等配股息股利,積少成多,而且用股利租石牌區
的房子也有剩(按今天收盤的中鋼34.6元,買個140張加自已之前買的共160張好了)
160張股利就有32萬,股息也不少~這樣至少有本錢,也暫時不用因為背著房貸且身上沒什麼資金且買的中古屋在巷子裡雖然離捷運滿近的,都更也不可能,小弟是不會想買房是買來都更,但買了就存款資產都歸零了
反正看你吧~

假如要這樣~選股就很重要啦~

但要抱一百多張的股票~要是有個風吹草動~

我覺得也是不容易啦~

ryan7028 wrote:
我會選擇買股票......(恕刪)


謝謝ryan大大指教,現在小弟只求穩,才會選中鋼,小弟也有在玩股票,
但現在手上的現金只能求穩定獲利就好了~

jackal0730 wrote:
請教版上的大大們,小...(恕刪)
租房子

AA02450 wrote:
反正看你吧~假如要這...(恕刪)


謝謝AA02450大的指教,小弟本身也有再玩股票,再沒想搬出家之前是勇敢向下攤平的,
因為沒金錢上的煩惱,現在要出去住了就只想穩穩的就好了。
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