信用貸款利率的數學題

最近薪轉銀行來電說有優惠貸款,讓我興起想轉貸的念頭,所以把之前的貸款拿出來計算看划不划算,結果我怎麼算都兜不攏每月應繳金額跟利率,只好上來請教一下利率到底怎麼計算才對,我的狀況如下:
貸款:50萬
帳管費一次付清:4000
利率:9.9%
月繳:8298元
期數:84期

我算的方式是8298*84=697032
697032-504000=193032七年總利息
193032/7=27576一年總利息
27576/504000=5.47%--->利率(?)
怎麼最後算出來不是9.9%?有哪裡算錯嗎?
2011-06-16 17:35 發佈
利息不是這樣算的@@

因為您是本利攤還,所以剛開始是利息還得多,本金還得少

到後來才會利息還得少,本金還得多

不過詳細的算式我也記不太清楚了

通常我都是找家試算房貸的網站算一下就知道有沒有被唬了

例如:http://eland.kcg.gov.tw/Land/item6/m6-3-4.aspx

貸款金額:輸入500000
年利率填9.9
貸款期數:84
借款期限:7
寬限期:0

算出來每個月的應繳金額是:8275

所以利息的部份應該9.99,這樣算出來才會是8298

這個部份可能要跟您的承辦人員問清楚一點,免得有誤會

不過薪轉銀行還要9.9%好像太高了點吧@@

ilovesinging wrote:
最近薪轉銀行來電說有...(恕刪)


用EXCEL算....

=RATE(84, -8298,496000)*12

利率約10.25%左右....有點高唷~!!


ilovesinging wrote:
最近薪轉銀行來電說有...(恕刪)


樓主的疑惑跟小弟之前的疑惑一樣...

您是用單利算的....

總費用年百分率要用複利算才對...(而且還要扣掉手續費...)

感謝以上幾位大大的回答,現在我瞭解了,看來利率的計算充滿學問呀!那我應該可以考慮轉貸了。
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