奢侈稅是否能夠有效抑制飆漲的房價？摩根士丹利證券昨日源引香港、新加坡案例指出，影響的是市場成交量，房
價則會高檔盤堅，想撿便宜、而且有實際購屋需求的人恐怕要失望了！
摩根士丹利傳產分析師陳建名指出，香港和新加坡政府去年11月和今年1月，先後推出打房措施。其中，香港針對
買進不到2年即賣出的投資客，課徵5~15%不等的稅。新加坡則對買賣時間不到4年的人，按持有時間長短，依
序課徵16%、12%、8%和4%的稅。
台北市高房價難抑
陳建名認為，香港、新加坡打房措施展開後，房市交易量迅速下滑，但房價仍舊居高不下。
台灣因為欠缺交易資訊透明度，買、賣雙房不必公布實際成交價，預料會是以公告現值課徵為主，打房措施的成效
應該會比星、港還要慘！
他指出，台灣經濟復甦，今明兩年GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）預估各為3.8%、
4.5%，而且失業率降至27個月來新低，至4.71%。同時，利率水準偏低，投資客承受度高，4月又要開放陸客
自由行，房價仍將高檔盤堅。尤其是台北市，因為空地有限、新推案量少，價格幾乎不受影響。
外資研究報告漸漸出爐了
幾乎都不看好房價會因此下跌
反而還是長期看漲
看來想在大台北買房子
還是得多努力賺錢
