原來賣房子也要列入年度所得稅中

JL.WANG
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樓主

2011-01-07 12:42

稅局嚴查炒房大小通抓
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2011.01.07 10:25 am
財政部台北市國稅局嚴查炒房，低於5,000萬元以下買賣案也可能「中標」。據了解，近期在台北市國稅局強力查核下，發現有人半年內轉手賺進600萬元，台北市國稅局要求炒房人連補帶罰要繳360萬元所得稅。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我的營建股今天也又影響
損益二平先出了

列入所得稅是依據實際成交金額嗎
還是根據什麼
有大大了解嗎

2011-01-07 12:42 發佈

文章關鍵字房子所得稅

蛋蛋維

蛋蛋維
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2樓

2011-01-07 12:58

如果政府持續下去這對打房有很大效益.不過炒樓大官.立委佔大數.你想能維持多久.所以我們一般人(又不是公務員).洗好屁股給那些人使用就好了.

vivi8000

vivi8000
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3樓

2011-01-07 13:56

應該是買賣預售屋,還沒過戶,就賣掉,賺差價才要課入所得稅中.如果過戶房子在名下再賣掉.只要繳很少的稅.

JL.WANG

JL.WANG
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樓主

2011-01-07 15:19

現行財政部所公布的財產交易所得課稅標準，係以「房屋評定現值」的一定比例據以認定其財產交易所得，所以實際上納稅義務人自行計算如核實認定的結果，其財產交易所得高於依所得標準核定的數額，則通常會依核定的數額申報財產交易所得

剛找的資料
安心很多
下週找機會再接回營建設

mobile3803

mobile3803
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5樓

2011-01-07 15:27

如果賣屋是損失..也可以寫嗎??

畢竟不是所有房屋都有漲.....

JL.WANG wrote:
現行財政部所公布的財...(恕刪)

JL.WANG

JL.WANG
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樓主

2011-01-07 15:38

mobile3803 wrote:
如果賣屋是損失..也...(恕刪)

嗯
是可以扣抵的
報稅時就有這一項
不過你需要檢付相當多的文件

song0119

song0119
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7樓

2011-01-07 15:43

mobile3803 wrote:
如果賣屋是損失..也可以寫嗎??

畢竟不是所有房屋都有漲.....

應該是不行吧
英明偉大的政府只管怎樣增加稅收
怎會管你小老百姓的虧損

之前雷曼兄弟前有投資一些境外商品
當然也有一些所謂的虧損
外商銀也有寄出一些虧損列表號稱可以抵稅
後來搞了半天
抵稅的遊戲規則是"抵扣"你投資獲利所得
也就是要你"投資有賺錢=要扣稅"時
才可以將你投資虧損的部份相抵

也就等同於房貸利息雖說一年最高可以扣抵三十萬 (假設一年有二十萬)
但是如果你有其它利息所得 (假設一年有二萬)
也是必須先扣除後 (二十萬 - 二萬 = 十八萬)
才可以列為房貸利息扣除額 (十八萬)