以下是這篇文章的本文:
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院長/York
我們學院第三個核心精神與目標是「財務自由」,想過「財務自由」生活,你口袋裡還是得先要有一筆小錢,但我的方法卻比起外面的財經大師所需的來的少很多。
基本上,我認為只要有台幣五百萬就可以達到完全財務自由!是不是覺得我在開玩笑? 我們的園地不擅長說笑話,所以當然不是開玩笑,我是說真的。
我的建議是這樣:假設你手中有台幣五百萬(美金15萬左右),那你首先拿第一個一百萬放台幣(或人民幣)定存,第二個一百萬拿出五十萬放「外幣定存」(如澳幣,加幣等)。另外五十萬買黃金存摺。這五百萬內的兩百萬是依照「博多雪佛」的「三桶水理論」的經濟保障。主要是要以「保障」為目的,而非「獲利」為目的,這是應付急需用的,所以這部份即使沒有收益都可以。
然後再拿五百萬的第三個一百萬投資「月配息」的債劵基金,當然這月配息的債劵還是得做分散投資及管控。這第三個一百萬台幣投資在月配息債劵,每個月應可以為個人帶來台幣3000~5000的現金流,拿這每個月台幣3000~5000的現金流再選其他不同性質的月配息債劵「定期定額扣款」,這時隨著時間增長,你的「月配息」收入也一樣會每月增加。
不過可不要以為所有的「債劵基金」風險都是比較低的,這個觀念不是很正確,債劵分很多種,例如公司債跟新興國家債,風險其實只比股票低一點而已。舉一個例子來說,有一檔知名的「聯博高收益債劵」,在金融風暴發生時,最嚴重竟然虧損達 -30%,所以若以「債劵基金」作為每個月的現金流收入時,還是得考慮「配置」的問題,有時就是需要以「低收益」來換取「低風險」。
接著拿第四個一百萬買風險相對較低的ETF,等待它每年給你的配息。 舉例來說,以台股的「寶來台灣高股息ETF」的現金股利為例,去年(2009)每股配2元,所以一張現股ETF是配台幣2000元的股息,以當時的「寶來台灣高股息ETF」的價格成本約是2萬左右,所以核算年殖利率高達10%,其實是很划算的投資,ETF報酬其實不高但也不錯了,因為相對的風險也比較低,如果能善用每年的現金股利再行投資,其時間複利效果一樣很不錯!
算一下就知道,一百萬可以買50張「寶來台灣高股息ETF」(以2009為例),每年可以配到十萬塊的股息,因為一般而言, ETF並不配發股票股利,所以可以視它為「現金流」的一種。 年輕時,若有錢就投資ETF,又把所配的現金股息年年再投入,到年老時,每年的現金配息也是相當驚人的!所以這你手中台幣五百萬的這兩百萬是依照「博多雪佛」的「三桶水理論」的經濟安全。
另外剩下的這一百萬才是真正讓你財務自由,就是「博多雪佛」的「三桶水理論」的「經濟自由」的精華所在!就是目前此園地想要推廣的「外匯套利」。
一百萬台幣,約相當於3萬美金。所以如果你每個月的開銷需要十萬元,你就必須要有10%的每月獲利,如果只是5萬元,那5%就夠了。每個月5%的獲利,在到處充斥著號稱「月報酬100%」云云的外匯市場其實完全不被人所驚豔。相反的,倒是很容易被人所取笑的。因為在「外匯保證金交易市場」,月報酬5%實在不是一個很高的報酬!但是,我們的目的是「長期每月5%」的目標,而非這個月獲利100%下個月虧損80%的那種暴衝式績效。所以,我們就必須設計出一套「無論市場如何波動,每個月的獲利就是至少5%的策略或方法」。這種策略或方法,我認為只能使用「套利模組」,使用技術分析或基本分析都依然有極大的不確定性存在!
因此,個人所謂的「五百萬台幣退休理論」其實就必須基於此「外匯收入穩定性」!只要達到「外匯收入穩定性」,相信我們園地的所有讀者都可以成為這「五百萬台幣退休理論」最大受益者。
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這是版上話題有關多少錢可退休中有網友所引出的,我想告訴大家,那種天方夜譚,不要相信,這種說法要是你信,退休幾年你就準備當街友
1.前面兩百萬沒問題,定存+黃金,o.k,獲利1%-3%,黃金資本利得先無計入,因為賣才有,我們現談孳息
2.第三個一百萬,月配息基金,這是台灣這幾年理財專員的一種,也不能說謊言,只能說不當宣傳,年配息4%-5%,是在本金無損狀態下,由於利息走低,債券會有資本利得,要是過一陣子利息走升,會有資本損,買一些高息債,就是垃圾債,很容易景氣不佳下倒帳,要不為何付你高利,何況美金計價美金要是不振也是問題,我就不爭辨了,以上三百萬,年可入12萬最佳,月入一萬
3.高息etf,又來了,每年股市都會多頭?配出息傷本金都不會發生?年都有10%,又是最佳假設,,,
4.是我覺得外行人說外行話,100萬操作每月賺五萬,那年六十萬,鬼扯,這種交易是零和遊戲,一定有人輸你才能贏,你就是一定贏家,亂作100萬很快歸零,退休者碰都不該碰
所以500萬覺對是鬼扯,害人精,如果再考慮通膨,別鬧了!
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提供一下過去台灣保險公司總投報率,我們這些專家操作,國內外各種投資工具,不動產 ,貨幣,股票,基金,債券,,,,,,年報酬都只有3%-5%(所以一些高息年金險是保險公司無解的惡夢.當然投保人早死才有解),如果你月支五萬,你最好要一兩千萬以上才是最低門檻,若加上通膨,那還要上調,真的年輕時,可去養一張年金險,分散自己操作的風險
68財帛 wrote:
名下有兩間店面出租手...(恕刪)
靠店面收租金我也抱保留意見,除非在熱門地段很多人想要租(前提是租金和店面條件合理),
現在很多服飾、商品已經改由網路店面的方式在銷售,對於買、持有店面就能當包租公的觀念要想清楚。
如果是賣吃的人要租那還可行,因為有許多食物小吃無法透過網路運送,
需要馬上製作馬上食用這些業者會去找店面來經營,而且您的地段的交通、客群條件還不能太差。
此外還有高單價的服飾、鐘錶等物品還是有實體店面佔大多數。
總之店面的問題就去看哪些商品很少在網路上看見,那麼這些商品就需要實體店面了!
*原因可以自己思考,因為有的東西需要試穿、試戴,需要實體店面讓消費者放心挑選或售後服務。
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