小弟今年26
最近剛到一事務所工作
試用期2-3個月，薪28000，試用期過後會向上調到約34000左右，先抓最低來算
小弟有一間店面收租，租金53000(每個月要先被扣10%)
實拿收得為約為76000，實際月收入約81300
支出如下
1：房租+水電=9700
2：房貸月支出=15000/2=7500(和姊姊一人攤一半)
3：生活費=300*30=9000
4：保險1年：31500左右/12=2625
5：燃料費，房屋稅，地價稅，牌照稅等約=132898/3=44300(和家人攤)/12=3700
6：所得稅還不知
7：每月固定存款17000
總支出為：49525
76000-49525=26500 約可用餘額
請教該如何規劃，基金or股票
謝謝指教
devilkingwu wrote:
店面收入在中部縣市、而房租支出是目前台北租屋房租
房貸支出是前幾年於家鄉購屋之成本(也在中部縣市)
至於25000全還房貸話，加上家人一起攤的部份，可能提早5-6年吧，
只是目前有穩定還款，加上貸息一個月才1000元
還是考慮把多的餘額拿來規畫投資
人總說寸金難買吋光陰
小弟說
25000 全還，能買【 5 - 6 年】的光陰
您，買不買呢 ;)
行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。
devilkingwu wrote:
不懂水云大的意思
5-6年的光陰是指？？
畢竟現在貸款利息低，加上貸款餘額也不多了，提早還或依正常期限還的利息錢沒差多少
重點是如何配置手中多餘的$$來創造更大的利潤不是？？
5 - 6 年專心『提前』還貸款
就利用這 5 - 6 年
紀錄想買的股票 ( 基金 ) 的【價值】
例如也可以紀錄 0050、也可以紀錄 IOO ( 全球選百 ) ... 等
創造時間價值
有的時候
比用多餘的錢創造更大的利潤
何者為重呢
若問小弟
創造時間價值為先、為重
PS︰
0050 的【價值】即是股價
IOO 的【價值】是股價 * 匯率 ( 因為是美金計價 )
行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。
devilkingwu wrote:
小弟今年26最近剛到...(恕刪)
租金的部份,每月已先扣10%+房租可以向房東索取收據用來扣稅+房貸可以向銀行取扣繳憑單=這三者加可以省不少所得稅
(房屋租金最高是全年租賃收入x43%,因為您已經每月預扣10%,應該有機會退稅/房租部分(非營業)上限120000元,所以此部份應該省下來,房貸利息每年都可申報扣稅)
保險部分每年扣2.4萬,所以保險部分可以加碼,這樣對家人與自己比較有保障
定存部分依銀行的利率0.32~0.75%之間,且銀行存款超過24萬會被扣利息所得,目前的通膨率約2~3%,當心財產縮水
基金或股票,基本上不建議您玩股票,因為要每天盯盤(短期),如果您玩(短~中期)要找一支體質好的股票,基金也是需要作功課,但比較簡單些,自己花點時間作功課,每年獲利10%應該是簡單地-壓力也小
因為有些部分跟您的隱私有關,基於職業道德不能算的很清楚,我就點到為止,有問題再討論吧
有一個觀念還不錯,
"
不懂水云大的意思
5-6年的光陰是指？？
畢竟現在貸款利息低，加上貸款餘額也不多了，提早還或依正常期限還的利息錢沒差多少
重點是如何配置手中多餘的$$來創造更大的利潤不是？？
" - 我認同此作法
多聽.多看.多問-自己作功課才是投資不敗的王道
C.W.U58
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