負利率下,房地產將不斷創新高,一般百姓將更痛苦!

打開報章或本版01,從2007吧,一堆人,一堆專家學者,呼籲要謹慎,一堆人看保守,到今天房價一次又一次創新高,最近則由商辦與店面帶頭,住宅原地或小小回軟一成盤整,大家無論如何罵,就是大漲小回!

原因就出在負利率,CPI1.5%,一年定存1%

物價上漲1.5%一年是政府說的,過去五六年政府說漲一成,所有百姓感覺,就算扣掉房地產不說(房價是不列入計算房租有),東西物價只漲一成嗎?不止吧!

也就是錢放銀行是被物價上漲吃掉的,越儲蓄錢越薄,而左看右看房地產最實在,摸的到,不住也可收租,就算租不出去也保值比抱現金放銀行好,定存族到期就投入不動產,不用多,幾兆定存出來三分之一,這些店面商辦就漲翻天,只要租金高於定存 ,不要錢薄掉,這些保守資金就衝啊!

你說店面漲關百姓何事?店面漲,不久租金也要漲,成本自然轉到消費者你我身上,物價就要漲,不是定存多少利率,而是物價上漲率,就算定存5%,通膨7%,錢一樣會買實值東西保值!

這是政府最基本執政理念問題!,壓低利率讓企業資金成本低,企業能生存賺錢自然大家有工作,就跟長期壓低台幣一樣,幫助出口,而不是人民幸福才是經濟發展的目的,弄到大家就算經濟數字再漂亮大家一樣苦,只是好處集中部分人而已!

台灣發展之初或許是正確的,現在不一樣了,我層發過文認為彭總裁雙低政策是否一定對,應有討論空間,結果被網友痛批,但我仍認為,負利率台幣低估嚴重傷害多數中小老百姓,特別是負利率所造成的不動產飆漲,執政者是不會聽的,因為他們不是小老百姓!所以本版才有一主題,努力一輩子買不起一間房,到頭一場空之感慨!