房市中心題材出盡，北縣、快速道路重劃沿線異軍突起。(9/15更新)

9/15 更新
8月房市金額衰退24%, 為連續3根黑K, 其中店面交易比重連2月提昇, 可見一般房市投資客陸續出場。
松山區、文山區月減逾40%, 可能成為繼內湖之後另二大套牢區。店面9月則可望續大量。

值得注意的是, 近月大型建商在舊北市以東取地愈來愈少, 反而三重異軍突起, 甚至三峽也有上市櫃建商
進駐。

幾家大咖表示，不久後房價強制登錄，到時房屋稅將按實價課，使建案提前出清。但房市題材轉是意
料中事，大部份建商並未踩雷，所謂大直荒地、民權大橋以東、南港機廠(?)多數是小建商。
按現實來看, 北縣市合併後至少一半的預算將移往北縣, 同時在選票壓力下(縣300萬, 市150萬), 北縣
道路計劃可望重整旗鼓、北市則面臨公共預算銳減, 故三重與不久後的新莊道路重劃地段可望成為建商
角力熱點。

最後, 投資人需注意辦公室出租率與租金數字。