我沒有工作是專職在家的投資人想請問我該怎麼做才能成為銀行眼中的優質客戶?

hohoho880
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樓主

2010-07-09 22:04

我會問這個問題其實主要是為了將來買房子時需要跟銀行房屋貸款而問的因為我知道信用好收入高和穩定這類銀行眼中的優質客戶很容易就可以跟銀行貸款並且取得很低的利率所以像我這種收入不穩定又沒工作的人該如何做才能成為銀行的優質客戶? 請知道的朋友幫我解惑謝謝

我的目標是買一千萬~一千五百萬左右的房子要讓銀行貸款給我這筆錢並拿到很低的利率我該如何做? 如果我用存款當作財力證明有用嗎? 如果有用最少要有多少錢才夠呢?

PS:謝謝各位朋友的熱心回答我想重點就是把存款集中在同一家銀行成為財富管理客戶還有就是把帳戶餘額搞得漂亮固定時間存錢進帳戶讓存款只增加不減少

2010-07-09 22:04 發佈

文章關鍵字工作專職投資人客戶銀行眼中

cafe22kimo

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2樓

2010-07-09 22:15

實力大於一切

保守一點看...長期往來，定存不可少，500萬以上吧

看妳要在那家貸款，先跟那家往來

anime_zone

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3樓

2010-07-09 22:35

我買第二間房子的時候,已經失業2年多了,老早就沒有薪資證明了,辦貸款時只拿我的保單給行員看而已

Mini-z家族 http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=kyosho_mini_z

ado1128

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4樓

2010-07-10 6:55

有聽過一個親戚說過:唉呦,就是不想要跟其他人做報告,貸款還要寫一堆有的沒有的,很麻煩!!
所以他買房子給他小孩當做結婚賀禮,嗯通通現金,我想他應該也是沒有扣繳憑單的,但絕對是
銀行眼中的好客戶!!

myiswho

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5樓

2010-07-10 8:20

現金集中於你想要貸款的那一家，然後經常進出該銀行
盡量只存不出，當累積一筆大資金時，銀行可能就還會主動問妳要不要貸款買地買房
還說利率可以比掛牌價更低一點我想這應該就是所謂的優質客戶吧
不過這是在之前一位朋友口中聽到的
但妙的是該位朋友卻說，我既然現金夠買房幹嘛在跟你貸款
聽的感覺真的是X在心裡

有錢的人銀行一直要主動借他，沒錢的人卻想借也借不到

以上就參考吧

---跟我認真，你就輸了---這個世界上沒有任何一樣工作，值得拿命去換---

hohoho880

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樓主

2010-07-10 9:24

看了各位朋友的回答原來是不是優質客戶是看存款多寡來決定
因為之前看新聞說辦信用卡如果有固定工作即使月收入只有25,000元過卡的機率還是有可能比存款擁有百萬但卻沒有穩定收入的人來得高我還以為像我這種沒有固定收入又沒工作的人是銀行眼中的高風險族群很難辦到貸款

m16ak47

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7樓

2010-07-10 9:35

hohoho880 wrote:
我會問這個問題其實主...(恕刪)

如果你的定存大於貸款額
再跟銀行談談吧

Think4fly

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8樓

2010-07-10 10:18

等景氣好,銀行願意放款時,什麼客戶都是好客戶.

現在銀行應該不太願意借錢

jengwc

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9樓

2010-07-10 12:01

保單+1
國泰年繳保費30萬以上就可以變身

Eddychiu

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10樓

2010-07-10 12:07

買保單錢會被卡死

銀行帳戶有300萬以上，自然會被銀行認為VIP，主動還配理專給你
到時想要貸款，再請理專幫你談，這樣理專也有業績，會主動幫你談到最優的利率

房貸談成的業績利潤率還蠻高的