9/15 更新
8月房市金額衰退24%, 為連續3根黑K, 其中店面交易比重連2月提昇, 可見一般房市投資客陸續出場。
松山區、文山區月減逾40%, 可能成為繼內湖之後另二大套牢區。店面9月則可望續大量。
值得注意的是, 近月大型建商在舊北市以東取地愈來愈少, 反而三重異軍突起, 甚至三峽也有上市櫃建商
進駐。
幾家大咖表示，不久後房價強制登錄，到時房屋稅將按實價課，使建案提前出清。但房市題材轉是意
料中事，大部份建商並未踩雷，所謂大直荒地、民權大橋以東、南港機廠(?)多數是小建商。
按現實來看, 北縣市合併後至少一半的預算將移往北縣, 同時在選票壓力下(縣300萬, 市150萬), 北縣
道路計劃可望重整旗鼓、北市則面臨公共預算銳減, 故三重與不久後的新莊道路重劃地段可望成為建商
角力熱點。
最後, 投資人需注意辦公室出租率與租金數字。
7/14 更新
按網友所問，這篇是比較早期貼的
已知籌資最積極的是興富發, 前二天剛再轉售第二筆土地( 總計不到10個月轉售2筆)。
其他建商則表示已預知房價高點在4~5月, 手上建案已加速折價出清。
6月則是積極出脫店面，店面投資者按慣例會動作慢一點。
另知新板新增22筆、北市9筆土地(部份含地上物)出售
9:05 update
個人猜這是個權宜說法,
出售土地部份，前天賣的是連號地, 且早先已取得融資,, 現在賣出可能是存現金過冬。
題外話, 稍早蠻驚訝得知新板與北市道路連接計劃受阻, 謠傳該案遭受阻撓的原因是擔心「副都取代正都」,
雖知形勢終究會比人強, 大家還是當茶餘飯後看待吧
19:00 update
如果登錄房價政策為真，可考慮過陣子開始看店面,,
這回算自住客先happy, 每晚買1個月賺100萬， 快樂指數領先店面...
最近1個月才開始準備標售的大咖賣方則是小損....
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6/23 更新 待標精華地增加到34筆, 現在可以說房地產要回檔了
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update:
精華區法拍開出7折價,,
雖然對房產不是頂熟, 但據了解6月底前法拍領標人數似乎已大減。
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受到資金潮及獲利了結影響, 建商為保流動性將加速轉賣屯地，已知在7月底前突增9筆大面積精華地土地準備標售。
近月竹北北基豪宅看屋人數空前急涷, 加上土建融額度受限, 曾傳出數家建商考慮出售屯地。
日前興富發以迅雷不及掩耳速度出售旗下精華地, 脫標價雖創新高, 仍較房仲估價低8%, 導致星期一小漲卻爆量。
建議極短線現金入袋，等下週再做觀察。
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