請問房地產問題..

Omegafang
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樓主

2009-12-16 8:24

如何可以知道某建物是否有向銀行貸款?
希望私下調查,不希望驚動屋主!!!

原由:
A有一棟房子,房子的所有權人是B(A的孩子!),
該房子目前出租中,租金由A收!
該房子的所有權狀在A的保管中!
不過,A 懷疑B藉申報遺失所有權狀,以重新取得之權狀向銀行貸款.但不知哪家銀行!!
因此,是否有管道可以知道此棟房子是否有向銀行貸款的情形??
以及,貸款金額?? 期限?

謝謝

2009-12-16 8:24 發佈

文章關鍵字房地產問題

mz3sp23

mz3sp23
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2樓

2009-12-16 8:38

去所屬轄區的地政事務所，只要有地號、建號和所有權人的身分證字號
就可以調出土地及建物謄本

只要有辦貸款，在謄本的"所有權部"之"他項權利"那邊都會有詳細的記載
你想要知道的幾乎都會在上面

但如果要知道，借多少出來；還了多少利息或本金；還有多少本金沒還
那就要到該銀行去查了(謄本上面的金額並不代表銀行就借了那些錢給所有權人)

luzibin

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3樓

2009-12-16 9:44

土地及建物謄本登記的也不一定，因為我96年將銀行的房屋貸款全還清，但一直沒去辦『清償證明』，所以我在戶政機關文件裡，還是有設定抵押的！

"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800

不要暱稱了

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4樓

2009-12-16 9:46

其實只要有地址

去地政事務所就可以反查到地號跟建號了

不需要所有權人的身分證字號也查的到

通常銀行設定的金額會是貸款金額再加兩成

以上是以前工作經驗得知

提供板主參考

DiabloIII

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5樓

2009-12-16 10:10

Omegafang wrote:
A有一棟房子,房子的所有權人是B(A的孩子!),
該房子目前出租中,租金由A收!
該房子的所有權狀在A的保管中!
不過,A 懷疑B藉申報遺失所有權狀,以重新取得之權狀向銀行貸款.但不知哪家銀行!!
因此,是否有管道可以知道此棟房子是否有向銀行貸款的情形??
以及,貸款金額?? 期限?

1. 既然所有權人是B , 那就不用管A了

2. 可以去地政所查該房屋是否有登記抵押權