由您決定下次千元股王?
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股票名稱及代號:日勝生[2547]
理由:台北土地精華地帶，有商場及住家捷運共構，商辦固定租金收入+營業收入
京站(台北國道總站+華納威秀+飯店)+美河市+南港BOT+木柵BOT+信義18號
「京站交久BOT案」--此建案位於市民大道與承德路口，基地面積6500坪，總樓板面積約78200坪，採取與政府合作開發，公司並無產權僅有使用權，並需付給政府權利金，簽約期限50年(4年興建，1年運轉期，使用期45年)，內部規劃業種有旅館、商場、影城、巴士轉運站、住宅、辦公室、停車場等。其中住宅及辦公室的部分，採取使用權出售方式，已經完銷，總銷金額79.6億元，08年認列工程進度34%，認列金額約27億元，為08年營收來源，09年1Q認列2%，剩下3%預計於2Q認列，金額共3.98億元，毛利率約4成。在出租部分，轉運站預計6月開始營運，其餘業種則於4Q開幕，各業種租金合計每年可貢獻日勝生約6-7億元的固定收入，預估今年認列金額僅1.8億元，扣除給予政府的權利金及折舊攤提後，預估獲利0.87億元。
「新店美河市捷運聯開案」--為住宅、商辦及商場混合開發案， 2007年10月開始推案，工期4年，預計2011年完工，此建案位於捷運小碧潭站，共有16棟建築，包含一座商場，不過因其中2棟建築及商場為公部門所有（日勝生僅得25%），日勝生實際可銷售棟數為13棟，公司在保留1棟做酒店式公寓出租後，公司僅銷售12棟，總銷金額為260億元，目前簽約金額 170.3億元，銷售率約65.5%，因銷售金額超過直接工程成本170億元，已達完工比例法認列門檻之一，待收款金額達15%，則可按完工比例法認列營收，預估最快2Q將開始認列，預計09年底工程進度25%，可認列營收42.58億元，毛利率約33%。
「木柵信義18聯開案」--此案為純住宅建案，位於木柵路及軍功路口，鄰近捷運木柵站，08年3月推案，9月動工，工期2.5年，預計2011年完工，此案總銷金額45億元，依照完工比例法認列，目前銷售率76%，原預計2Q09’可達認列門檻，但因客戶受金融海嘯衝擊，與公司協商延後付款，因此預估認列時間點將延至下半年，全年工程進度約25%，預估可認列營收8.55億元，毛利率約36%。
未來推案部分，「南港機廠聯開案」預計09年底至2010年初推案，此建案鄰近捷運昆陽站，可銷坪數24000坪，總銷金額預計達140-150億元，毛利率約3成。至於「日勝生加賀屋」，此案為日勝生與日本加賀屋合作，日勝生子公司持股比例78%，日本持股20%，08年底工程進度33%，預計2010年2Q~3Q開始營運，主要客源將以銀髮養生市場及日本觀光客為主，屆時除每年約1.2億元的租金收入外，另將有子公司營運獲利按持股比例入帳。「大橋國小聯開案」為住辦混合，可銷坪數約12000多坪，預估總銷金額含公部門的權利分配約60億元，預計推案日期為2010年底。
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