有關指數型房貸所採用的指數:TAIBOR的問題

最近剛買了房子所以正在尋找房貸的銀行,
比較了很多銀行, 大部分都是用八大行庫一年期定期儲蓄採算出來的值I作為指數,
但其中渣打是用所謂的"台北金融業拆款利率（TAIBOR）"作為指數稱為T值,
相對I來講, T是低了一些, 所以總20年期貸款算出來的總利息差不多可以省下10%左右.

個人對TAIBOR不是很了解, 所以想問問看板上有沒有這方面的專家:
我如果用T值, 風險有多大?
會不會我這個時間點所算出的利息看來比較省, 但是下個時間點反而會付出相對較多的利息?
甚至還有一些我看不到的風險存在??