smallsong wrote:
40歲前就有了.....(恕刪)
版大, 小弟這篇給你參考吧
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=651&t=3903314&p=1
3000W一年固定領2%就是60W 每個月大概有5W可以花用。
樓主覺得呢？目前那3000W是怎麼擺設？也能給參考一下嗎
家庭花支會很大嗎？5W已經很夠一般四口小家庭使用了(只要不奢侈 不享用大餐之類‧‧‧)。
其實，我手邊的存款也接近你提到的數字！ (我是自己一個人而已‧‧‧ 因為被小人所害身受重傷 這幾年幾乎都是退休狀態‧‧‧
)未來 我也在思考 是不是要賣另兩筆地產建物換現金，存定存，這樣我能用的現金就更多一點？
所以才特別對樓主你之前的資金擺設 及未來的擺設有什麼最完美方案很有興趣？ 我也希望在完美狀態下 自身能在最穩的狀態下 拿到最大的利息！
我自己一個月大概一萬多塊我就能生活了，可能也或許不用賣房賣地？ (因那是收營業用的房屋稅 我覺得有點沉重
)然後家人自己的錢 要他們快點在正當用途內花用完？就不用再想我能有後代了(全身盡廢 實在沒任何未來可言)‧‧‧
(正當用途才行，因為家人之前老是傻傻被騙去買很貴的爛東西，直銷的保健產品 或是直銷的鞋‧‧‧)
那些貴死人不償命的保健品 還沒一小瓶亞培 或 一小瓶天地合補來的效果好！
smallsong wrote:
銀行存越多給的利息...(恕刪)
郵局存一千萬以下 1.34% (但同一帳戶只要不是同一天存入 就算超過1000W 或許還是用1.34 1.37%來算利息？)
其它銀行 可以選八間 每間存250萬一年期定存 大概也都1.34%左右。(或夫婦二人存四間 等於一間銀行大概在600萬[兩人]以下都能拿到1.34%) 大概有36間可以存
所以 一共存了三千萬 每一年可以領1.34% =402,000
之前基金贖回1700W 銀行小姐給了份單子 (就台灣那幾大財團都有出的)
可能前六年都沒辦法動 前六年大概每年是1.9%左右的利息
[國泰 中國信託 富邦 新光‧‧‧應該都有相類似的方案 這種應該叫儲蓄險吧？我不是很清楚。]
第六年開始 可能就是2.多%‧‧‧(會變成2.多% 也是利息累積進入本金) <=== 這種好像很很普遍
3000萬1.9% 每年有57萬啦‧‧‧
目前郵局有存900W定存(120w 130w 110w 100w 70w 60w 40W等等 好幾張存入)‧‧‧(但我還是搞不清楚 是同一帳戶超過1000W 就沒有1.34%？)
或是5/22號存1000w 5/23號又存1000w 因為是不同時間存入 不同筆，所以還是可以拿到1.34%？
smallsong wrote:
年報酬粗估15%左右...
那大家真的不懂樓主的問題到底是什麼了？先前請教過你家只有你一人在賺？要養幾口人？每年支出？(想說是不是要花很多錢 你才擔心能不能退休？)
smallsong wrote:
2棟透天店面,2千多萬分布在股票,基金,債券...年報酬粗估15%左右...
以比較鄉下而言，一間賣個一千五，兩間賣個三千萬 應不是問題吧？
再加你原有的三千萬，一共六千萬‧‧‧
真的再一次好奇，樓主真正的問題是什麼？(為什麼會擔心不能退休？)
又既然股市你也進‧‧‧ 當然不知你所選的是哪些股？ (應該多比中華電風險更高吧？)
債卷大概每年6~7% 基金應該也是股票型基金？哪些市場？ 總體要達15%左右，應該多是在台股賺？但就像你自己所言 並沒每一年都有‧‧‧
你都沒考慮過全進中華電嗎？(我自己是不敢買啦！但是你的投資模式，應該是一定敢買的？就怕對你來說4~5% 獲利太小了‧‧‧)
3000萬 每年抓4.3%=129萬 如果那兩間店面也賣了 又都壓中華電 等於一年啥事都不用做 就有258萬可拿‧‧‧
(如果不放在同個籃子裡面 可以分散買其它穩定定存股‧‧‧ 但大方向都還算是放在同一個籃子股市裏邊 再遇到08股災狀況時 就GG了)
家人該繳的保險之類的你又都繳完了‧‧‧ 所以‧‧‧ 實在是不懂不能退休的原因？
既然是店面 理應越放越值錢‧‧‧為什麼會想處理掉？(應該是出租比較好吧？大概也有5%投報率以上吧？)
我們這邊是這幾年景氣實在太差了‧‧‧所以要收了！又當時廠房蓋的太大間‧‧‧再加上營業用的房屋稅 現在又根本沒什麼賺錢 再繳這些稅‧‧‧實在是吃不消！ 所以才在考慮是否要出清 ＠＠如果是金店面 我收租金就可以過生活了，並不會賣。
[你們這兩間租不出去嗎？ 一樓店面的報酬率為幾%呢？ 二樓三樓或還有四樓的一般房客‧‧‧應該也能有4%投報率？ 這是實拿的 還不用承擔大股災來時股價崩跌的風險‧‧‧]
大家都發達 wrote:
那大哥到底在糾結什麼?
嗯‧‧‧一時間也完全不曉得樓主你的問題究竟是什麼？
或許大大方便詳細分C為何三千萬不能退休的所有變化點、微細點，讓大家參考思索問題何在？
(包括我自己 也被你搞糊塗了耶‧‧‧ 你說的退休是 完全不買股票 不買債券？完全清心寡慾？)
(2700萬今年獲利的30%=810萬？) 所以大大現在大概有三千多萬了？而不是一開始的三千萬？
[3000w一年期定存大概40萬，要是現在能急流勇退 守這800萬 等於你已經又賺了20年的定存利息‧‧‧我真的想了很多 真的想不出為何不能退休？？？實在是太好奇了]
某些國家比較窮苦人民 一天或許只要一百塊新台幣就可以過的非常幸福溫飽‧‧‧@@ 能或不能 應該是在於個人的心境吧？
(我發現柬埔寨也有很多絕世美女‧‧‧又因為很窮苦 或許比較能有四五十年前台灣女孩子的 沒公主病的內心架構？就是不知是不是會容易學壞？) 身為一名快四十年來都是純陽之身者 理論上會多方面思考能找到好髮妻的管道模式努力‧‧‧
smallsong wrote:
全家醫療與壽險保險都齊了!大部分都繳清了...
每年光保費固定要支出幾萬？ 大部份繳清是今年份繳清了？ 或是都已經繳十幾二十幾年？ 現在都免繳了 而且每隔一段時間還保險公司還會匯錢過來(三十年前景氣好時 有些保險的方案都很優渥 現在還可以享受領錢制度)？
大可不必 wrote:
看能不能轉建地
現就是建地阿！不用再轉建地了。 [我朋友家人就是營造業監工 所以他們自家的地蓋了很多漂亮透天‧‧‧而且蓋的成本比一般人都低不少‧‧‧有房子之後看是要賣 或是要出租 都算是蠻穩定的獲利模式‧‧‧我對建築沒概念 所以沒辦法學習他們的模式。]
嗯，這是很小間的 地坪大概180坪 沒辦法當觀光工廠！(一開始說的蓋太大間是指 我們只用平面的面積，但是高度蓋到三樓高。所以房屋稅是用三樓的面積來收的>___________< 我個人是覺得這情況很慘‧‧‧)
地加建物大概頂多只能賣到一千初頭萬而已。
這邊是存放貨物的，實用面積大概三分之一！所以一直覺得繳的房屋稅有點繳不下去(這幾年也是在苦撐 景氣真的太差太差 主要是我全身筋脈俱廢 多道骨折 不然‧‧‧或許可以繼續代工？加減賺＠＠)！cp值很不佳！
工廠是在隔壁！
但不工作也好啦 早年 我又努力又善良又認真又上進又非常吃苦耐勞
對弱勢善良者很好 對身障者很好 對要輕生的人很好 對壞人很兇 (光快四十年來都是純陽之體這一點 就知道早年我有多乖了)
一路以來思思念念某女子 八年前就是常看汽機車區 每天都有騎士被撞
所以擔心她 就是想買部車給她上下班 她就非得將我當成大反派
之後我就骨折成這樣了‧‧‧ (受一群死小人所害‧‧‧ 我恨透這群小人！)
後續這樣求生不得求死不能多年 仔細想一想 如果早年我可以當個真正的死反派 當一個普通的塵世中人
有塵世中人的心性 圖享樂 替自己站利益 凡事只顧己‧‧‧ 那麼當時我就可以避開身邊那群死小人所害‧‧‧ (當時我太善良 不懂小人的內心架構‧‧‧) 如今我也不用功體全廢‧‧‧
回首此生，就是很可悲‧‧‧
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