2596綠意開發 (第9頁)

kyoboy1

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81樓

2017-03-01 16:27

Alb wrote:
買營建股可以獲利40...(恕刪)

真的，我也差不多，還領了3次股息
雖然市場一直喊房市很差
但居然對他沒什麼影響
看來是公司經營方針選擇成功吧
期待今年配息中

成功是一種觀念致富是一種責任快樂是一種權利

a9940597

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82樓

2017-03-01 19:20

有前輩可以預估今年配息會多少呢?目前住套房了

asrckk

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83樓

2017-03-01 19:39

去年EPS超過5元,但是配息應該只配2.5,不用太期待,前年賺少但是配1元,賺多只會配一半,綠意轉投資東聯轉戰廠辦市場,綠意手中除土城案還有南港案廠辦,今年靠土城案(毛利高)應該還可以賺不少,後續有木柵案等,但後續毛利應該不會像去年跟今年好

kyoboy1

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84樓

2017-03-06 10:05

asrckk wrote:
去年EPS超過5元...(恕刪)

若是這樣的EPS表現，似乎不輸大型建商啊
而配息若真有2以上，依目前股價，殖利率也高達10%
看來也沒什麼不好啊
未來毛利率是否能持續維持，確實是有待評估...
(OS：若只單看今年，不知有沒有比價效應呢？)
去年底有出現一則購地的新聞
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20161130/37468328/
相信應該不會是最近開工啦

而前陣子也有公告取得桃園土地
http://ppt.cc/npr0M
當然這應該也不會馬上拿來用就是了
只是看來公司在未來規劃上也是有準備的

而原本就在進行中的案子雖不多
在樓上幾位先進的說明中，也都還不錯
我想，近期先等年報出來，後續看了再說也不遲
期待各位高手的分享囉
謝謝

成功是一種觀念致富是一種責任快樂是一種權利

檢查員

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85樓

2017-03-06 20:13

2008年曾配發2.5元，
而今年eps約5元，也許是史上最高，
個人預測今年配發2.8元

gm07

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樓主

2017-03-08 14:18

105年第三季營收幾乎都是高毛利的綠意皇邑建案，但105年第四季營收，卻包含綠意子公司(持股36.36%)的東聯新世紀廠辦建案，所以不能用第三季的營收及獲利，等比例換算第四季的獲利，這樣會高估很多。

gm07

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樓主

2017-03-10 15:59

1.今天公司已經把105年財報上傳，截至105.12.31綠意皇邑約已認列55%，另外根據預收房地款推算，到105.12.31約賣出65%，餘屋約35%，至於東聯新世紀廠辦建案由於本來毛利就不高，再加上綠意開發僅持有36.36%，故整個建案對綠意開發貢獻度應不到1.5元，當做是吃補。
2.106年1月營收，根據公開資訊觀測站資料顯示，大部分是東聯新世紀貢獻的，如果接下來2-3月也是如此，第1季EPS應該會很低。
3.今年六月可轉債要到期了，根據合併報表顯示，若可轉債全數轉換為普通股，105年EPS由4.24元，下修為3.53元。

yellowal

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88樓

2017-03-10 18:34

稍微研究一下, 其實綠意如果抱的住基本上不會虧, 營收盈餘槓桿拉的算平穩安全
這兩天跌下來我認為是有人刻意拉低要檢籌碼,說真的綠意在櫃營建裡算不錯的吧, 櫃營建沒幾隻
每年EPS都正數, 每年發股利, 如果低願意再加碼
說實在我也套再20 哈哈~~~~ 不過我不會賣出!!

1-2月營收3億左右, 毛利隨便30%好了應該能貢獻1元吧@@

Benny0921

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89樓

2017-03-10 22:13

GM07大大,
所以依您的觀察,綠意這個價位(20塊)是賣點?
Y2017 EPS也還有2塊以上吧?

yellowal

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90樓

2017-03-11 1:12

這種股不是在操作波段的
賺4.24雖然沒符合預期,但是公司派也沒說會預估多高
全部都是自己再推論
但是公司體質不錯, 不看好的人賣股價才有低點, 才夠吸引人在買又拉
看抱不抱的住