rickchiu wrote:
我還款來源是每年配發...(恕刪)
你有沒有想過，
如果你不要貸款這500萬，
然後未來20年你把原本要用來還貸款的錢一樣拿來作運用，
20年後你會有更多錢？
你說你預計每年補10萬去還貸款，
20年你等於補了200萬，
但是20年後你剩下什麼？
今天淨值560萬的股票到20年後淨值是多少？
又，如果這每年10萬的20年你可以拿來作同樣報酬率的事情，
你知道20年後你會累積多少錢嗎？
我簡單算算看如果每年能維持6%的報酬率，
每年10萬加上你現有的60萬，
20年後你會有583萬！！
這就是複利和單利經過20年的時間造成的可怕差別！
因為現在你拿到的股利全部都要還貸款還不夠，
等於你根本只是單利在累積，
但是如果你不用還債，
拿到的報酬可以再運用，
那才是錢滾錢的可怕複利。
再來，
如果未來景氣持續低迷股息並沒有如你所想的樂觀，
是否代表你要補更多錢去填貸款的洞，
甚至影響連帶你的淨值都賠上了有沒有可能？
如果未來景氣好轉銀行那邊貸款利率是不是會跟著提高？
到頭來你可能還是要補更多錢去填貸款的洞。
雖然你今年看到的貸款利率只有2~3%
然後股利有6%
但是這兩個數字都不是固定的！
投資這種東西最危險的就是當你以為過去的績效可以推測未來的情況，
那就是賠到光屁股的時候了。
依照過去的景氣循環，
大約每7年左右會有一次全球性的金融風暴，
你能保證未來的20年都不會再出現像之前那樣的情況嗎。
也許你會說，
就算今天我不貸款，
一樣有可能遇到金融風暴呀！
那我要跟你說，兩者差別很大的！
如果你沒有貸款，
假如五年後遇到風暴淨值被腰斬，
那也只是用100多萬去腰斬，
損失頂多幾十萬，
但是你卻可以繼續逢低買進反而可能賺更多錢！
如果今天你的做法在五年後遇到風暴被腰斬，
那可是用500萬來腰斬耶！！
而且你就沒有後續多餘的錢來攤平你的成本！
因為你之後投入的錢是要還貸款而不是用來累積資產。
這樣你了解差異嗎。
簡單的說，
你的資產有可能因為金融風暴而腰斬，
但是你跟銀行借的錢可不會！
經過我粗略的分析，
你有沒有覺得趁早殺出把貸款還一還才是比較好的做法。
