美國30年房貸是主流 40年房貸我還真的沒有聽過身邊有人貸過 也沒聽貸款公司提過
聽了朋友和貸款公司說的原因不外乎三個
1. 40年的利息比30年的高
2. 貸不起30年的通常也貸不起40年
3. 貸款公司不願意冒這個險
有一位Aloha大大有提出 美國40年房貸提出的時間
我的印象大概是房地美公司快倒閉的前2,3年 電視有提出來 2005~2006中間吧
記得那個時候一些超誇張的貸款全部跑出來
40年貸款算什麼
Option-ARM 這個貸款才厲害
1. 先給你三年或五年 市面上一半的利率 (目前利率2% 那我給你前三年1%)
2. 啥!? 還不出1%? 沒關係 給你寬限減半 每年還0.5%就好
3. 三年五年後 變成 6% + 當初還不出來的加利息放到你本金
再給你"0頭期款"歐
當時 沒頭期款的跟貸款公司做一下帳
寫下美國當時最搞笑的房貸 年收入40萬買到2000萬豪宅 (超級大槓桿)
年收40萬 買2000萬豪宅 秘密大公開
後來呢?
台灣政府要集中富人財富和搞垮流通的經濟就學著點吧 40年房貸 切
Nothing worth having comes easy
但實務是錯的
房價過高修正是遲早的事
這波房價漲幅早已遠勝台灣的CPI
而且房價不見得一定跟通膨連動吧
民國80年代房地產泡沫時期難道就沒有通膨嗎??
你說外面的陽光依然~~http://blog.roodo.com/onlymusic/
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