千千萬萬不要貸款買房子 (第9頁)

Mr.Money

Mr.Money
個人積分：323分
文章編號：14159309

323分

81樓

2009-08-19 6:43

以上發言皆證明銀行長期獲利保證的原因。

我真是苦呀，苦笑。

nanno

nanno
個人積分：71分
文章編號：14159342

71分

82樓

2009-08-19 6:56

rurifield wrote:
小弟對於買或租房子一...(恕刪)

還是我的想法"房子只會越來越不值錢" 哪裡有盲點嗎?

我的想法與您一樣, 也想知道盲點在哪?

kateshy

kateshy
個人積分：38分
文章編號：14159872

38分

83樓

2009-08-19 8:30

存夠現金買房子
需要百分百的定力
要不然人很容意因為租屋常常搬遷沒有歸屬感
加上沒有短期還款壓力把錢花光
不是慘賠在金融遊戲中或者即是消費掉

但除了自住以外, 投資要很有眼光很難.
但是買房不代表房子不會折舊
也不會因為都市更新而價格腰斬
若地點不對不管轉賣或者出租都很困難
房子幾乎在買入那一刻開始就已經開始折舊.
老一輩靠房子存老本的時機已經過去
當時房屋單價很低

現在才買房真的要慎選地點
要不然多存點錢在身邊, 年紀大點選擇房市一直跌的高雄地區定居也是不錯.

bluemenco

bluemenco
個人積分：6864分
文章編號：14160130

6864分

84樓

2009-08-19 8:51

Mr.Money wrote:
以上發言皆證明銀行長...(恕刪)

是嗎?
銀行風險很大耶
借了還不出來也不少耶
而且世界本是如此阿
借錢20年當然算算利息阿
不然你可以去算算除了房貸
其他借款20年的利息有多少
你就知道房貸利息還ok

現在年輕人要買房
靠父母的除外
要靠自己賺的錢買個幾百萬甚至上千萬的房子要存多久?
貸款還蠻正常的阿
畢竟你是先花錢享受
或是你也想成這些利息是房租也行
20年後把本金也都還完
不也是賺了一間房
不然等你賺到20 30年
存夠錢再準備買房馬上準備當遺產嗎?

芭樂068

芭樂068
個人積分：1381分
文章編號：14160175

1381分

85樓

2009-08-19 8:54

anthonykang wrote:
既然貸款都要600萬
那這種房子租出去不會是一萬，算兩萬...(恕刪)

以台北市為例，平均住宅的房租報酬率約為2~3%
600*0.02=12萬/年，每個月差不多1萬沒錯

bluemenco

bluemenco
個人積分：6864分
文章編號：14160319

6864分

86樓

2009-08-19 9:04

nanno wrote:
我的想法與您一樣, ...(恕刪)

房子越老越不值錢是真的
但升值的是土地而不是房子喔
而且我之前也說了
物價的上漲
新台幣也會越來越不值錢
不就問過
30年前的一百萬跟現在的一百萬你覺得同份量嗎?
以前老爸不用兩百萬可以在板橋買間30坪的房子
現在兩百萬能買啥?

bradlittleliu

bradlittleliu
個人積分：9分
文章編號：14160555

9分

87樓

2009-08-19 9:15

回覆樓上大大，

可以在台北市買兩個車位~

唔..高級地段可能不到兩個@@"

Brad.Little.Liu

AllenTang3434

AllenTang3434
個人積分：1563分
文章編號：14160609

1563分

88樓

2009-08-19 9:19

Rosette wrote:
房子倒了，貸款就不用...(恕刪)

貸款期間
銀行應該都會叫貸款戶保險

nanno

nanno
個人積分：71分
文章編號：14160959

71分

89樓

2009-08-19 9:35

bluemenco wrote:
房子越老越不值錢是真的
但升值的是土地而不是房子喔
...(恕刪)

那得要透天的才能享受土地增值..

若是大樓, 等三十年後房子開始需要結構翻修
你可以看看有幾百分之一的房子修的動
(可以算算要多少人同意出錢才能修).

那時房子舊了, 有錢的搬走了, 沒錢的租人了, 別說要賣錢, 也許連流浪狗流浪貓都能分到好幾戶...
去看看各大都市舊城區的舊大樓就知道了.

個人認為, 要買大樓型產品就要把房子當耗材
在台灣, 地震搖幾次, 颱風灌幾次水.
慢慢的鋼筋銹掉, 水管破掉, 牆壁裂掉, 外牆舊掉...

更糟的是要賣還賣不掉(要你買樓高十層以上, 屋齡三十年以上的你敢嗎??).

Tony1253

Tony1253
個人積分：14分
文章編號：14162009

14分

90樓

2009-08-19 10:20

bradlittleliu wrote:
回覆樓上大大，可以在...(恕刪)

台北市不用高級地段
車位就要兩百萬了...