小虎先生 wrote:
就純金融股來說......(恕刪)
三商壽，其實過去沒啥關注它...
但就去年與今年初的幾個時間點來談談....
去年的某日要進行除權，而除權前一日下午，公司特別發個新聞稿說 : (懂)事會決議要處分長春路的幾間樓還有一些車位，然後除權日的股價走勢當然就是.....OH YES!!
賣了兩年仍未成功賣出的長春金融大樓，再度敲鑼打鼓找買家。三商美邦人壽13日公告，要處分長春金融大樓，目前已有潛在買家表達承購意願，但三商美邦盼望有更多買主前來議價，以期能賣到理想的價格。
位於台北市長春路上的長春金融大樓，是三商美邦人壽在2007～2009年間陸續買入，但部分樓層，如其中一門號的三樓即不在三商美邦人壽手中，整棟樓大部分是日商Sony承租，「大部分都出租出去」，三商美邦人壽發言人陳宏昇表示，主要是活化資產，因此決定將這棟大樓出售。
2015年5月時，三商美邦人壽就公告要出售長春金融大樓，當時開價50億元，若能成功賣出，估計能認列約19億元的利益，但與買方間一直無法達成共識，即無法賣到三商美邦人壽的理想價格，因此大樓一直沒有賣出去。
這次再度公告出售長春金融大樓，同樣也是要採議價方式，但陳宏昇表示，價格不方便透露，希望有更多買家來洽談，達到董事會訂定的底價，「沒有設期限，只要有興趣的買家都可以來談」。
三商美邦人壽這次出售的是長春路143號的1～7樓，及145號1、2樓、4～8樓，再加上182個地下停車位，樓地板面積共5,630多坪，土地持分則是732坪；而上一次三商美邦人壽成功處份不動產約是2013年10月，這次希望能成功賣出大樓。
上半年稅後獲利24.29億元的三商美邦人壽，資本適足率約226％，但7月已完成10億元左右的增資，且第3季現金股利至少有20～30億元進帳，陳宏昇表示，處分大樓並不是為了提高資本適足率，主要就是不動產有買有賣，有持續投資新的不動產，但對已有獲利的標的也考慮獲利了結。
只是最近......又開會說要暫緩處分了.....
哈哈哈😊 蠻有趣的公司
