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股利百萬1年達成…

您提到的巴菲特借錢投資?
是指浮存金這件事?
如果浮存金等於我們常人的借錢
那麼他的借貸成本是0。

關於浮存金,摘自網路雪球文章
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巴菲特的浮存金槓桿對波克夏至關重要,但需要清楚,浮存金是保險公司“先收保費,後賠款”的現金流模式,以及“大數定律”共同發揮作用的結果,這兩個規律決定巴菲特的槓桿不僅不需要支付任何成本,而且非常穩定,且隨著保險業務成長而成長。事實上,巴菲特不僅不用融資槓桿買股票,而且公司帳上一直留著至少 200 億美元的現金,因為巴菲特說現金就像氧氣,平時感覺不到,需要時才知道它多麼重要。

巴菲特的浮存金槓桿也不是那麼容易。很多人都知道浮存金的好處,為了競爭浮存金,大幅虧損運營保險業務的保險公司比比皆是。巴菲特旗下保險業務的巨大競爭優勢,才使其浮存金策略非常有效。


天龍國鄉民 wrote:
像巴菲特也是借錢投資,...(恕刪)
對啊,不曉得領了多少次百萬息了,還沒死欸~
灰狼01 wrote:
應該是"還沒死喔"!...(恕刪)
天氣大才賣光他的0050,https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5470947金額不大的多餘資金該怎麼處理?

您現在才打算積極投入?
安捏甘厚?

不過您的貸款利率蠻低的,
能否請較是哪一地區的銀行,
有機會我也想貸看看。
tinyoung wrote:
我準備鋌而走險。<...(恕刪)
小弟在看完樓主的文章

還沒開始看第二樓就猜到有人要砲"不能萬點進場..."

個人是站在樓主這邊的,正所謂富貴險中求,投資就是跟多數人相反的思維才能賺到錢

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樓主在房地產業很有成就

就小弟的認知,不知道樓住同不同意:

房產未來再怎麼下修,也不可能回到2004年SARA低點那時的價格

打個比方,十年前桃園平鎮陽光小鎮社區全新完工一戶開價780萬起(目前591的十年中古屋開1280萬)

假設建商計畫三年後在打造個設計一模一樣的陽光小鎮二期

有可能到時新屋開價賣780萬嗎.....

還是無量下跌到一戶新屋建商開價78萬? (民國50年的行情?)

原因在於經過這十年的通貨膨脹,薪資所得成長,利率變化,全球貨幣量化寬鬆

各種商品的物價水準真的回不去了

就像幻想在2018年找的到一碗10元的陽春麵一樣...

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股價也是一樣

中華電在200X年的殖利率都7%↑起跳

到了201X年開始只剩5%左右水準...

這幾年甚至無法保5%...只剩4%水準...

主要就是資金氾濫..(股價變貴)

想買便宜的中華電真的要等金融海嘯

但也可以不買眼看得他長態往3%殖利率水準靠過去(股價變更貴)

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當然未來一定有全球級的金融海嘯等待大家進場

不論是房市或是股市

就股市而言

要從目前的長態1萬1崩盤到3千9百點

感覺不太可能

過去十年大多頭一些中實戶已經把自己的股價成本降低到讓人作舌的程度

(權值股長抱變零成本應該不是顯學)

要這些人一起恐慌下殺?

除非他們在其他財務結構環節出問題

不然很難....

再來就是08年那波洗出去一大批投資人了(劣幣驅逐良幣)

經過洗禮現在存活下來的都是聰明人

也比較有能力承受下一波的海嘯攻擊

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而房市方面

其實民國百多年來的歷史從未出現崩盤的

中間幾個相對低點只能說是價格修正

然後再起飛...

我想原因是操作房產沒人是今天買明天賣的

房市景氣循環非常長

又目前雖是房價所得比的歷史紀錄高點?

未來幾年持續下修到7折可能在所難免

但1折論還是給某網友去喊吧....

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最後現在金融指數好像突破2015年4月那時的高點

果然紀錄是用來破的~
佩服樓主的勇氣.....

也佩服樓主在房市的勝利.....



不過以領股利的角度來看....

現階段個人不建議樓主的作法.......

股市風起雲湧....

既然有能力能轉換到這麼多現金.....就不急於一時.....

別被股利蒙蔽了雙眼......

個人淺見.....

存股,不會有富貴這件事,真要富貴,國巨500時敢凹身家,那才是富貴險中求。當然,也要懂得收割獲利。

老婆說,辦公室內最保守的人都在問怎麼買股票,平常買股票的還不夠,連權證都在玩了。的確,跟多數人思維相反才能賺到錢,所以我開始計畫將長期定存股收回來了。
大俠愛吃漢堡包



謝小俠 wrote:
我的投資方式分享…文...(恕刪)

押房子玩股票?

古往今來多少賠掉房子的例子?

買股票無論投資還是投機,

建議還是拿閒錢來玩就好,不要賭身家~
我手上有一支「定存股」
去年發放股利收益約2M台幣
今年董事會通過
我可以得到的股利約2.4M台幣
這支股票最高股價是95最低28
我沒有借貸
我認識老闆而且我相信他
我想說的是

以借貸的方式持股
強度的股價波動
你受得了嗎?

謝小俠 wrote:
去年本金約50W左右,股利只有2萬不到,發現這樣下去要等到何時才能達到百萬股利目標?所以把還完貸款的房子再去增貸,共貸了700W出來投入股市;另外股票質借300W一起再投入。
...
...
...
今年準備帶著玉山(300)、台新(300)、合庫(200)參加除權息(還有一些電子、營建約100W就不納入計算了),算算現金股利49.5W、股票37.5張;光現金股息即可cover我所有的借貸成本,尚還沒計算因借貸每月所還的本金,另外還足足多出37.5張的股票,實值上領的股利已超過百萬;每年仍然持續著年存百萬。

玉山 300x21.15=634.5萬
台新 300x14.8=444萬
合庫 200x17.85=357萬
電子、營建約100W
total 634.5+444+357+100=1535.5萬

沒猜錯的話樓主是
房屋貸款700萬 --> 買(A)股
再拿(A)去質借 300萬
再用300萬+原本的50萬,融資買股

衷心祝福你!!!
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