sky1542 wrote:
winyi wrot...(恕刪)
信貸的計息方式跟投資的計息方式是不一樣的不能直接拿利率來相比，以你中華電信為例子假設每年都是穩定4%，投資一百萬五年下來你應該是獲利100*0.04*5=20萬，信貸年利率4%手續費5000，拉試算表五年下來你總共支出的利息104988加上手續費5000總成本大約11萬左右，五年下來約賺9萬，當然前提是你沒提前結清信貸、投資標的淨值不變、每年投報率不變，所以基本上如果你投報率穩定是會賺的，更不用說信貸利率還有更低的或者你每年的獲利又繼續加碼買進。
實際更準確的算法應該是要把手續費在一開始就扣除，因為銀行給你的錢應該是995000拿去投資再算後面的利息成本，簡單來說就是投資跟貸款的利率是完全不同的東西，看你要支出的成本是多少最準！
這樣理解不知是否有錯？
。不過開辦費9000元是不能省的，我也沒為難他了，綁約3個月，但是就如同上面講的，我算完之後差不多年利率5%。所以我貸出來買了金融股，差不多給他賺3個月利息錢，我就提前還清了。當然，我小賺了2萬多。
