jack671 wrote:
樓主有900萬房地產,應該過不了.
不動產是公告現值(土地)和評定價格(建物),並不是市價,應該機會還蠻大..
徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台中，女兒9個月大，獨自一人撫養（完全無後援），只有我跟女兒二人相依為命。房子去年購入，原以為買房後夫妻二人一起負擔，怎料老婆竟然為了一些摩擦拋夫棄子（過程不在贅述）。目前保母費用加上尿布奶粉一個月約2萬，保母補助6千元（0-2歲），房貸一個月2.1萬，收入約5萬，其他還有房子基本開銷，個人基本開銷，個人保險等……因為只有一個人這樣的收入要負擔這麼多開銷其實很吃緊，也可說應該不太夠用，房貸還有將近600萬分30年期，所以才想把房子出脫，改換租房子。購屋成本含裝潢水電、契稅約900萬。賣房需相關費用有仲介費還有房地合一稅等……，有想過如果已經快付不出貸款時先轉貸繳寬限期（房子何時賣出未知數），想請教大家有什麼更好的建議?謝謝
PS:有一台三年國產車無貸款（工作所需，營造業），目前存款約剩40W。
你才持有約一年的時間，現在賣屋稅會很重，不建議賣掉。
以一間900萬且裝潢過的房子，我不清楚台中這樣的房子一個月可以租多少
如果有兩萬以上，建議先出租，自己再去租間便宜的。
孩子還小，活動範圍有限，套房就可以。
其次，政府有一些育兒津貼，你可能需要自己去查詢看有符合哪些規範。雖然不多，但不無小補。
保母費及尿布奶粉已經算便宜了，很難再省，建議去詢問自己的親族，看有沒有人願意幫忙照顧，讓你緩段時間。你的收入不算差，但女兒才九個月大，以營造業的工作性質來說，你需要人手幫忙。建議想辦法解決和妻子的矛盾，要一個女人放下剛出生九個月的小孩，而且還是自己買的家，你們絕對是遇到很嚴重的問題，PO文說人家拋夫棄子有點太簡化問題，你得更誠實的去面對。事實上，我認為你的問題核心應該是想辦法解決你們夫妻間的問題，而不是賣房子。
房子絕對比你的保險重要，停掉個人保險。
每年的股利足夠付你的房租還有剩, 等存夠錢再買小一點的二房,
房貸一樣用股利來付, 不夠再用薪水付, 如果買中古二房, 房貸基本都是用股利付就夠了
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