現在房價實在太誇張了(家族裡本身都是從事營造的)
再者以現在的房價一但買了,等於一個年輕人一輩子都被綁在哪邊了(除非家境非常好)
要有能力在投資第二間房子的少之又少,我租個房子遇到壞鄰居或遇到附近環境改變(突然蓋個有害的工廠)
要搬就搬也沒什麼後顧之優,背房貸的錢我可以同時在宜蘭 台中 台南 租三間房子(當然需要看地段)
但我這樣下來一個月總房租不到1萬元,我同學畢業在台北一個月房租也是1萬(離題了)
不過我工作比一般人特別些,常常要跑來跑去,不用每天固定在辦公室報到
以前學生時代有與惡鄰居相處的美妙回憶,所以在有錢也不會這個時段去買房
不過我不是站在投資房產的角度去思考買房,如果是要投資的人也許這個時間點還會買房
個人是覺得房市終歸會回到需求上的,現在房子真的越來越難賣.
cuteysc wrote:
總的來說，不動產雖然價格上會有波動，但是他的 "量" 是固定的～
當然啦，買啥都是你爽就好，只是 "絕不買房，只買股" 真的滿笨的～呵呵...(恕刪)
量是固定的?我只看到現在人為了住新的或有電梯的房子都把舊公寓賣掉去換高公設的社區大樓(土地持分至少少一半以上),殊不知50年後這個社區如果要都更,他們可能連1間套房都分不到,而且建商也不會白痴到去幫有幾百戶的社區辦都更,因為根本無利可圖.
那我請問你,你原本住40坪舊公寓(土地原本有10坪),一坪賣40萬實收1600萬,換到40坪全新社區大樓(公設15坪,土地持分剩4坪),一坪60萬,你還要多貸800萬,然後換到的就是住的空間還有土地少一半,全新卻沒機會再都更的房子,這不也是一種建商印土地的方法嗎?所謂的量是固定是要像鄉下或南部那種自己買土地自己蓋房子,這在都會區根本一般人是不可能做的到的事,但一般都會區的人也不可能到鄉下或南部自己買地蓋房子.
Frozen byte wrote:不這樣做去享受餘生，難道是守著破舊的公寓等往生，你覺得小孩繼承下來之後第一步會做什麼？就是賣掉去換新大樓，所以爽到了誰？
把舊公寓賣掉再去買新大樓，本來沒有負債變成負債，
一輛幾十萬的Toyota就可以很好的代步了，為什麼要花幾百萬買賓士？當然是為了享受哇。
租間房子住一樣可以過日子，幹嘛花幾千萬去買新房子？當然也是為了要享受。
樓主為什麼要買股票？當然不是為了好玩，而是為了要更快的累積資產，那累積資產要做什麼？只是為了看數字增加嗎？當然不是，賺錢的目的就是為了要花錢，而花錢就是為了要享受。有些人不花錢去住的更舒適，是因為覺得沒必要，就像孔子的學生顏回一樣，住在陋室裡也是很快樂，但是，大部分的人是因為花不起，只好不去享受，而花的起的又不去享受，最後只能留給小孩的，我只能說是個人的選擇，還有就是，當他的小孩很爽。
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