請問房貸1.88％你會儘快還清嗎？ (第8頁)

lilice

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樓主

2023-07-18 11:46

2023年

股票+50%
基金+40%
美元+10%
台幣+3%
_________
共1200萬

房子九年前買1388萬，

目前房貸剩900萬，利息2.3%。

若遇到台股崩跌的話，賣股可清償房貸。

留300萬備用金。

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

ejan1969

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72樓

2023-07-19 8:47

lilice wrote:
若遇到台股崩跌的話，賣股可清償房貸

啥？？？筆誤了嗎？台股崩跌還賣股去還房貸？不是應該增貸出來加碼嗎？

我從2006年開始存股以來，中間經過的少數幾次崩跌，都是資產台階式跳升的時機，第一次是2008年的金融風暴，最近的一次是去年跌到13000點時。

資產之所以能在崩跌過後台階式的跳升，就是因為我一直都在市場裡，不曾想過賣股去還房貸（要賣股還房貸要選也是現在這種行情吧），崩跌時好的壞的股都崩跌，遍地黃金，這時就可以好好的選股換股，等待股市反彈回歸正常，資產就有機會台階式的跳升。

lilice

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樓主

2023-07-21 0:26

ejan1969 wrote:
啥？？？筆誤了嗎？台...(恕刪)

是最壞的打算~留300萬現金，零負債，

留半年至一年，股市逢低進場，

或再買一間房。

沒有其他房貸，比較好跟銀行談條件。

我總是要求市場最低利率，最寬限的期數，而且新的房貸比舊的好談。

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

何患無

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74樓

2023-07-21 1:03

lilice wrote:
是最壞的打算~留300...(恕刪)

問題是股市崩跌股票還賣得掉?

ejan1969

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75樓

2023-07-21 6:55

lilice wrote:
是最壞的打算~留30...(恕刪)

好不容易碰到同是用房貸積極理財的同道，我算是操作經驗稍多一點，就再多嘴幾句。

最壞打算可以發生在利率升破5%時（像美國現在），可以發生在失業超過半年時，可以發生在需要大筆金錢支出時，但就是千萬別在台股崩跌時。

很多人都想要先賣等跌的低低再買回來，可是實際上很難這樣操作，空手的更多是只能眼睜睜看著股票再漲回來，錯過財富重分配的機會。崩跌時賣股已經損失一筆了，後面再買回來可能只敢少部分進場，而留在市場換股遠比空手進場買滿要容易的多。

lilice

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樓主

2023-07-21 13:51

何患無 wrote:
問題是股市崩跌股票還...(恕刪)

崩跌後段已經全面失去信心是跑不掉，

前段開始跌要跑還行。

問題是,我的持股今天漲停，

我只是做一個最壞打算啦！ sorry

單就房貸償還上的計畫。

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」