前幾年房市很熱絡 政府使出了許多無用的方法,房市交易還是很好所以營建股的獲利相當不錯很多高手也不藏私的提供許多營建股的建議但是營建股畢竟有兩大問題1.今年開始看到的財報將會是完工入帳法,這兩年預售屋賣得很好,但是要等完工可能還要一兩年時間,估計許多營建公司今年財報將會相當難看2.開這棟樓的目的除了要找獲利穩定以外,還要找出獲利增加的才是重點也就是營收要成長、獲利要增加,除了穩收股息之外,還能跟隨企業價值增加,股東的財富也增加。
如果一家公司連續10年配息穩定,股價在高檔也應該要狂收這樣的例子似乎不勝枚舉很多人都覺得好股要跌下來等便宜了再去買,問題是好股都沒有人要賣,只會有更多人買他如中聯資,耕興,統一超,全家,美利達,巨大,甚至是台積電所以小弟現在買股幾乎都不會太關注殖利率畢竟統一超過去配息3.5元股價已經在90元去買其他高殖利率的長線報酬未必會贏過統一超