jinshun000 wrote:
張忠謀 v.s 彭淮...(恕刪)
貨幣政策不是用來做資源分配的，貨幣政策在這方面影響力非常小，資源分配是行政部門的責任，不是央行業務範圍
七七三 wrote:
你先去瞭解韓國狀況吧...(恕刪)
你這些內容一大堆似是而非
韓國人的收入是台灣的多少倍,她們大學生畢業領多少錢?
你要用(房價所得比)來比較兩地,才客觀,不能用單一房價來比較!!
台北,首爾(房價所得比)
http://www.wretch.cc/blog/phigroup/16550280
資料來源：韓國國民銀行、不動產價格e點通、Demographia，法意房市地產研究部整理
裡面談到2012年
首爾10.1
台北13.7
你說哪邊房價泡沫嚴重??
另外
租金回報率
台灣是全世界最低,只有1.57%,比傳說中泡沫更嚴重的上海2.66%還低(東京5.53%)
http://tw.myblog.yahoo.com/calvin_scyen/article?mid=7223&prev=7226&next=7222
以上出處文章內容參考Global Property Guide
如果今天利率稍微高一點(1年利率2%)
有誰還會想利用出租房子來炒作房地產??(一年若沒滿租,或是加一些修繕費用,租金回報率更低)
台灣的經濟體質,真的需要利率低成這樣,來犧牲小老百姓的利息收入,冒著通膨來增加痛苦指數的風險嗎?
我真的認為
彭淮南在妳們的心中是偶像了!!完全不能客觀質疑
還有你提出一些數據,麻煩註記一些出處!不然都只是你說的...根本不客觀!
七七三 wrote:
你先去瞭解韓國狀況吧...(恕刪)
是誰不了解韓國狀況
台灣嘴砲都不先Google一下嗎?
首爾房價跌至08年來最低 韓政府減稅刺激市場
我們來計算一下彼此之間的漲幅。首爾部分，從2005年開始計算，最高漲幅有到44.56％（最高時間為2011上半年）。反觀台北，2005年開始計算，房價指數的漲幅105％。
韓國房價連續14個月下跌，首爾公寓交易量大減8成(14:24)-財訊快報
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2013/8/5 - 韓國房價連續14個月下跌，首爾公寓交易量大減8成(14:24)-財訊快報.
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由首爾來看台北市的房價
甚麼房價是台灣三倍
明天漲三成
你會算數嗎?
所以韓國房價後天比今天貴一倍嗎?
虎爛不打草稿
以管窺天，以蠡測海
看起來很好騙 wrote:
是誰不了解韓國狀況台...(恕刪)
你貼這個給我看沒有用啊
南韓房屋是這回事的
首爾房屋租金這兩年更是暴漲。要在首爾租一間二十六坪的公寓，平均年租金是兩億韓圜(約五百二十六萬台幣)，好學區如江南區則是要三億韓圜元以上(七百八十九萬台幣)。如果要買江南區房子，平均一坪一二○萬台幣。（編按：年租金指的是韓國特有的「全租制」。租屋者必須先繳納一筆高額押金（保證金）給房東，房東可投資運用或存款孳息，等於是以利息代替租金，房客無須繳納月租，租屋期滿後可全數拿回押金）
你知道為什麼我會這樣說了吧
你今天買不了房 明天就很難買房
你如果不知道他們基本運作方式
所有數據都只是好看的
你以為他們租房子跟我們一樣便宜啊
南韓人所出來的數字我完全不會相信
因為他們運作方式跟我們很不一樣
基本上如果你認為我們十年不吃不喝才能買房
他們大概就要２０年 因為這種奇怪租金制度
你如果沒房子基本上你完全無法動彈 去運用你的資金
以管窺天，以蠡測海 這句話你還是自己留著好了
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