sgxm3 wrote:
這棟樓也看到幾次依實...(恕刪)
價格可以造假！
人口密度無法造假……
就算實價課稅，那些酸民也會說
「實價登錄造假、太低…」
政府徵收土地就用「公告地價」
收稅就用「實價」
穩贏不輸……
直接改成土地房屋國有化即可…..
左派思想已充斥台灣社會，
台灣很快就變成共產社會….
美國房價上漲是因為通貨膨脹以及需求太多供給太少,但是持有成本高(房屋稅每年1.25%~新區新房2%)--->3000萬的房 每年4~60萬就不見了,只要持有房就要一直繳,擁有10年就400~600萬不見了 (還有最近身邊有人買屋利率是7.6%)
台灣擁屋成本實在是太低了 難怪大家搶 所以就漲了
薪資不漲: 因為產業沒提升. 大部分還是製造導向(就算是晶圓代工).附加價值及毛利就低了，員工薪資就高不起來. 這應該是政府的問題了
sgxm3 wrote:
這棟樓也看到幾次依實價來課稅的說法。
請教一下具體來說怎麼做？
很多自住的房子都幾十年沒有交易資料的。參考周遭？大樓華廈公寓透天都不同，臨路巷弄內也有差，一樓店面呢？還有坪數大小呢？
可以參考美國的實價課稅制度, 都有各國現成的方法可以學, 只是要不要做而已
台灣的稅制很畸形, 就像大多數國家燃料費都隨油徵收, 但台灣就是不改, 只會大內宣油價世界低, 因為若隨油徵收, 費用加一加其實沒比較低
為了保護既得利益者, 很多共產式的平頭式平等, 只要牽動權貴的利益, 馬上轉彎說不可行, 從一般中產身上吸血, 馬上可行, 如健保補充保費設個上限1000萬, 大股東股利收入億來億去, 只有其中1000萬要繳補充保費, 中產階級股民要繳全額, 跑都跑不掉
salonghair wrote:
大家都希望房價能夠回落，但事與願違，房價節節攀高
大部分的人都有房子吧。沒有一個人希望自己房子的價錢下跌。每個人都希望房價下跌。但沒有一個人希望自己家的房價下跌。
你看看高雄，房價炒的多高，陳其邁的民調就有多高。想想韓國瑜之前為什麼之前一直喊高雄發大財...
事實上最少大部分有房子的人都是希望自己家的房價上升。
所有的口號只是喊喊。把所有的過錯推到投資客和財團身上就好。事實上大部分買房的都是自住客。政府一直在喊的屯房稅也打不到1%的人。
每個人都喊加稅，只要不要向我加稅就好。
台灣薪水中位數5萬塊。要是真的實價加房屋稅或大輻增加房貸利率，死的是很多很多窮人。網上是說大部分買房的都是自住客。差不多86%。
你只要知道所有的事情都是假的就好。美國永遠都在喊要跟最有錢的1%加稅。事實上美國都是跟中產階級加稅。台灣正好相反，真的只跟最有錢的1%加稅。
公有化的优点：
（1）公平与社会福利：公有制可以确保土地和房产资源在整个社会中更加平均分配，减少贫富差距，提供给更多人平等的机会和福利。
（2） 国家控制与规划：公有制允许国家对土地和房产进行更有效的规划和管理，以促进社会发展、公共利益和长期利益。
（3） 防止垄断和过度利润：公有制可以防止个人或少数寡头垄断土地和房产市场，从而防止过度利润和不公平竞争。
公有化的缺点：
（1）缺乏动力和效率：公有制可能导致资源配置效率不高，因为缺乏竞争和市场激励机制，可能降低创新和生产力的发展。
（2）行政决策的局限性：公有制下，政府决策对于土地和房产的利用可能会受到政治因素的影响，可能不够灵活和高效。
私有化的优点：
（1）激励和效率：私有制鼓励个人或企业投资和创新，以追求利润和个人利益，从而促进资源的高效配置和经济增长。
（2）扩大选择和自由：私有制使得个人有更多的选择权，能够自主决定土地和房产的使用方式，并更好地满足个人需求。
私有化的缺点：
（1）贫富差距扩大：私有制可能导致财富和资源不均衡分配，加剧贫富差距，可能造成社会不稳定和不公平。
（2）市场失灵和外部性：私有制下，市场机制可能无法解决一些外部性问题，如环境污染和公共设施不足。
窮人在公有化國家比較有利 有錢人在私有化國家有利
共產黨解決千百年來難題 就是地主阶级的剥削
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