resistance77 wrote:
數學題：用股息繳房貸的可行性
要看30年期間一些變數(利率、股市)的走向，例如房貸利率如果跟過去10年一樣低又平穩，可行性當然高，但如果跟我30年前一樣，房子才交屋，房貸利率半年內就從7.75%升到13.5%，那就不太可行。
未來房貸利率走向？沒人知道，不過我知道，當利率升過頭，不只股市會跌，連房子也會跌，如果不小心碰到，那人生就要卡關了，你就要多花“很多時間”才能過關。
我會說, 當然可行, 而且以台灣的長期低利率, 不這麼做實在太可惜,
但是如果是我不想害的人這樣問我, 我肯定會勸他不要這樣做.
因為, 越是想用可預期性, 有確定性的方式(例如假設房貸多少%, 假設每年股息有多少%)
去規劃這種策略, 幾乎保證失敗, 因為他所認知的投資世界與真實世界相差太遠了.
所做的一切假設都是基於過去的經驗, 用過去的市場經驗去假設未來20年,
都是典型的看後照鏡開車. 另外, 越想倚賴"具有確定性"(實際上一點都不可靠)的股息或投資配息,
就越表示自己也認為自己沒有應付市場變化的能力, 所以才會更想尋找“配息"這種確定性作為保障,
那麼一旦市場出現一些他沒有料到的變化, 很可能就會慌亂地做出更不智的決策.
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