百達斐麗PP wrote:
社會目前都慢慢老年化(恕刪)
當然是等到你認為可以給子女房產的時候 再來執行
我自己就有考慮 等到我想換房時 會直接用子女名義買 舊的房子賣掉再逐年贈與還房貸
不這樣做 難道你喜歡你存一輩子的錢 免費奉送政府 拿來減輕子女負擔不好嗎?
你可以選擇在60歲時執行 那時子女可能正要結婚階段
也可以在70~80歲時執行 只是為了節稅考量 或是減低子女的生活負擔
只要一打仗~~~~ 就什麼都沒了
為了房子背貸款的首購族 如果還在可憐還款階段就發生戰爭
那這群人就什麼都沒了~~~~~
所以~~~ 買房子會賺錢 都要感謝 承平時代啊!!!!
百達斐麗PP wrote:
遺產稅是幾%呢？贈與(恕刪)
贈與跟遺產一樣 取得成本是用現值計算
一千萬房產 現值可能不到三百萬
如果你買一千萬房產 現值三百萬 贈與子女或變成遺產給子女 子女用一千萬賣掉房子 政府是當子女有收入七百萬
這七百萬的差價是要課房地合一稅的
遺產稅免稅額 夫妻第一個死亡的大約有1800萬 第二個有1200萬
分配的好 免稅額可以高達三千萬 不見得會課到稅
所以政府課最兇的不會是遺產稅或贈與稅 而是當你子女要賣房時產生的現值跟市值之間的差異產生的房地合一稅 除非你的房子在賣的時候大幅貶值 如一千萬房產在繼承後貶值到兩三百萬才去賣掉
那大概只有凶宅或海砂屋才有可能吧
財產不用億來億去那麼多
如果有這麼多 也不用子女要多努力了 錢都用不完 何必努力工作
當遺產超過五千萬後 要課20%的遺產稅 大部分人超過免稅額的部分都是10%
所以我在預估未來財產肯定會超過五千萬後 (包含未來我會從我父母身上取得的部分)
我就不想再繼續工作了 繼續工作 所得稅會超過20% 未來遺產稅還要給20%
繼續辛苦工作賺的錢 幾乎一大半都要奉獻給政府 做那麼辛苦幹嘛
至於子女的教育 跟房產又不衝突
想多讀書 就努力支持就好了 又不用他們去扛學貸
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