表面上都是利率很低
其實要算總利息的 分攤去每個月利息和本金比
你會發現 利息應該在10%左右
房貸一個月2萬 有2000元是利息
就連利率低到不行的學貸 一個月繳2000元 有200塊是利息
銀行真的不是吃素的 那種利率話術 聽聽就好
Eigen wrote:
這個應該是二手車民間...(恕刪)
Eric_0915 wrote:
還有菁英叫你跟銀行協商免違約金？真的想太多了，有效的話銀行倒光了。
銀行利率只要在20%以下就是合法的，不是你告或投訴就可以改變的...(恕刪)
>>>
民法雖然規定20%利率上限
但金管會也規定 , 銀行有義務要詳實告知貸款利率
並且在借款契約 , 利率地方簽名 , 提供本息攤還表等
其次依照經濟部汽車貸款定型化契約 ,不得記載事項
也有明訂不得訂定限制消費者提早還款規定
也不得以客戶提早還款 , 加收違約金 , 違者無效
>>>
實務上 , 違約金本來就可以跟銀行討價還價的
本件版主並非逾期繳款而產生違約金
持引述的消保法規定及金管會的規定
向地方縣市政府的消保官及金管會投訴
應該可以減少或免除違約金
至於銀行付佣金或獎金給仲介者
那是銀行與仲介或業務間的私契 , 與消費者無關
在核撥計算獎金時 , 就要將提早還款的風險計算在內
maxsanta wrote:
不過我有點問想問,...(恕刪)
貸37萬,本利共49萬,月還約8300;
樓主應該是用本期定額攤還的方式>>每個月攤還的金額固定,但裏頭包括還利息跟本金
前面3F有大大貼過一銀的網頁算試
1: 貸款本金370000,當月的"月利息"是(370000X12%/12)=3700,每月固定還8230,8230-3700=4530(此為償還本金,本期還完本金餘370000-4530=365470)
2: 剩餘本金365470,當月的"月利息"是(365470X12%/12)=3655,每月固定還8230,8230-3655=4576(此為償還本金,本期還完本金餘365470-4576=360894)
以下類推
本金減少,但仍是用年利率12%計息,會有困惑是因為你算試分子分母並沒有變,這兩個每個月都在變>>
maxsanta wrote:
2.4w/37w=0.064=6.4%(平均年息)........怎麼算出 12% 的??
還有定額本金償還法.
本期定額攤還,定額本金償還;房貸都是這麼算的
maxsanta wrote:
不過我有點問想問, 12%怎麼算的??? 有人能解答一下嗎??
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=720784&p=1
這有解釋 本利攤還的 原理 （大家都有學過定期定額 複利計算
本利攤還就是定期定額 複利計算，只是利率是負的
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