morgan8639 wrote:
原因是槓桿+穩定金...(恕刪)
如果你的工作和收入(或資產),連辦張信用卡都有問題,買房這件事就先別想了.
我退伍後第一份工作,剛到職三個月憑名片銀行就願意發金卡給我(當時可沒現
在這麼多亂七八糟等級的卡,金卡的規格相當於現在的白金或御璽卡等級),但當
時的我也買不起房子.台灣未來的人口只會越來越少,非精華區的房子只會越來越
不值錢.
你現在的能力,精華區的房子根本碰不起,買的太偏僻,要遮風避雨是還ok,但要想
增值什麼的就別想太多了,你投資半天的成果都被銀行收走了.銀行的確比較願意
放款給以房子為抵押的貸款,但隨著房市價格越來越浮濫,以及金管會和主管機關的
介入,也日趨嚴格.區位不好的房子,想多貸點也不容易,借款人的評分不高,利率也
絕好不到哪去.
趁還年輕多投資些在自己腦袋內的東西上,並累積你未來要投資或投機的資本.現在
要買房子是超出你的能力範圍的,再多想想吧.花錢買信用或製造信用沒有必要,只是
在浪費錢,前面很多人已提供過你意見,不再贅述.
另外你開版文提到一個問題:
1.保全需滿三個月還半年，信用卡辦得過？（其實覺得銀行很無聊，有些還不給過，
我只想要2000額度慢慢養都無法嗎?很奇怪(舉個例而已,這樣風險極低銀行還不做我也不懂)
銀行發的每張信用卡,從製卡的成本,到寄發卡片,後續軟硬體與相關人力維運與開發的
成本,一張卡也是不少錢,這種2000額度的卡片說真的沒什麼利潤,你自己想想就算你每
月都刷滿2000,銀行能和店家收的手續費才多少錢而已?可以的話銀行搞不好還希望有這
種額度卡片的人剪卡.以上說明無任何不敬之意,只是告訴你銀行的盤算是什麼.
有幸家裡給一間30坪的新房，頭款三成250萬他們出，剩下七成貸款我自己付，
光是每個月的房貸，水電，瓦斯，網路，電視第四台，管理費，房屋稅，土地稅
就差不多吃光所有的錢了
以保全來說假設一個月三萬，年薪36，大概只能買五坪雅房租人當投資...
而且只能買在鄉下便宜地段，租也租不出去，漲是完全沒機會
最後我懂沒一技之長但腦袋其實不笨的人出了社會都會轉去想靠投資投機改變人生
因為我剛出社會也是這樣子.....領個22k開個證券戶，熱衷於投資理財書籍商業週刊財經電視台，就以為即將跟一般人不同了
五年後，你再回頭看看你這篇文章，你就會發現當時有多幼稚
這邊很多超過年薪百萬的大大都建議你投資自己，增強專業，才是未來致富唯一之道
而你認為你跟一般人不同，想靠旁門左道不勞而獲，試想一下現在有兩邊人
一邊是你自己，一邊是眾多過來人裡面還有許多成功者，你覺得哪邊的建議會是對的?
如果連這基本的簡單的抉擇都不會判斷，那更別說投機市場裡的抉擇你能選到正確的道路了
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