setup54321 wrote:
只講你自己看到的優...(恕刪)
他只是在找人幫他解套而已.
祝福他有等到的一天XD
2015/10/02 18:58 中央社
（中央社記者羅秀文台北2015年10月2日電）大同 (2371) 集團旗下尚志資產開發(股)公司，委由台灣銀行主辦新台幣32.7億元聯合授信案，今天完成聯貸簽約，資金將用於大同板橋廠開發計畫第1期建案及其他相關支出。
尚志資產開發公司隸屬大同集團，是大同集團為活化資產、創造整體資產租賃及開發利益成立的專業資產管理開發公司。10多年來陸續在台北市大同區及南港區推出「大同世界第一期與第二期」、「大同明日世界」、「大同璽苑」等住宅開發案均有不錯的銷售成績。
目前尚志資產規劃辦理的「大同板橋廠開發計畫」，原是位於新北市土城區的大同家電廠，西側緊臨土城主要幹道中央路，東側臨接學府路，與捷運板南線海山站最近距離約300公尺。該廠區約2.6萬坪工業用地已變更為住宅用地約1.6萬坪，堪稱近年雙北市最大的單一開發案，將是捷運板南線上唯一的萬坪莊園住宅社區。
大同表示，板橋廠開發案將分3期開發，第1期建案案名為「大同莊園」，6月已正式開賣，目前熱銷中。第1期土地面積約4094坪，分別規劃22樓、24樓、27樓共3棟高樓層智慧綠建築住宅社區，設有2330坪中庭花園，邀請日本知名建築師光井純、燈光設計師內原智史以及北市豪宅團隊打造。除了智慧與綠能規劃外，全案結構採取SS鋼骨結構、柱內灌漿工法並搭配雙制震(KYB與住友)系統。
大同指出，在土城諸多的大型開發案中，「大同莊園」是唯一一座採取純住宅設計，並導入節能、減碳、省水機制的建案，整合大同旗下的智慧健康照護、太陽能、智慧家庭等系統，為新北市首件同時申請黃金級綠建築、鑽石級智慧建築候選標章的住宅開發案。由大同總經理林郭文艷親自督軍各項智能技術整合環節，傾力打造台灣最高規格的智慧住宅示範社區。
這次聯貸案授信期限4年，由台灣銀行擔任管理銀行，參加銀行包括土地銀行、台新銀行、合作金庫銀行、富邦銀行、兆豐銀行、華南銀行及台灣工銀等共8家。
大同表示，聯貸案順利籌組完成，將有助於「大同板橋廠開發計畫」第1期建案與智慧綠社區的推動，並提升尚志資產的營運與競爭力。
大同現在股價：現在市價5.3元買進1000張=530萬。
大同發行股票：234萬張。
大同莊園建坪：9.6萬坪外加1600個車位。
1000張股票權益（大同莊園）：9.6萬坪/（234萬張/1000張）=41坪加1車位。
市價：41坪*43萬+車位185萬=1948萬。
這樣算很離譜嗎？
意指：現在花530萬買大同股票，大同其它工廠、土地資產都不算，整個大同莊園完售後，依照你所持有股票占這個建案的權益，其銷售額高達1948萬元。大同莊園土地幾十年前買的，此建案中土地成本極低，估計每建坪所有成本不會超過15萬元，等於每建坪可賺28萬元。大同莊園9.6萬建坪*28萬+1600車位*185萬=298.4億，足可貢獻EPS=12.75元。更遑論大同還有全國包括：中山北路土地（值600億以上）、中和土地、忠孝東路sogo附近土地......等45萬坪土地，價值超過千億的資產。大同尚未資產重估的淨值14.37元，資產重估後淨值要上升到什麼驚人的數字呢？現在股價5.3元，處於歷史的低檔區，實在是很好的長期投資進場點。
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