境靜 wrote:
不用想的這麼美喔.
還完不塗銷.以為銀行可以在用額度借貸..
因為後面的局勢.利率.及自身條件.房屋狀況..都有差異了.當然就不可能用原來借貸契約.請銀行在撥款項喔
所以.還是領到清償證明.盡快辦理塗消登記
我曾有一客戶.還完貸款.領了清償.結果沒辦塗銷.經過幾年後.要賣房子.才發現他項權利部上仍有抵押權設定登記.重點是當時的銀行已經被併購了.為此還有打債權不存在之訴.....不可不慎..
切記~~~~
非常感謝您的提醒
我就是其中一個領了清償證明還沒有去地政事務所塗銷的人
退休老人 wrote:
判斷屋子的產權是否塗銷抵押的簡易方法
去申請建物謄本/土地騰本看底端是否有登載(他項權利部)
有(他項權利部)就是被銀行抵押設定,如(空白)就是已經塗銷抵押.
謝謝~
我已去辦理塗銷,他項權利部已空白
當初自以為是,因為要申請另一筆房貸,兩千萬左右
想說把第一筆給清償掉,這樣申請房貸會比較單純(買的房子位在管制區)
事後回想,其實不用如此,當初銀行也好意提醒可以還清但不用辦理清償,以後若需再借款比較方便
既然已清償,只好去地政塗銷了~
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