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該怎麼規劃房產


PandaKill wrote:
有稍微去看了一下大陸國債...(恕刪)

我對此產品不熟,但提供你投資金融產品的基本觀念
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你想在未來賺到它的利? 它想要現在就拿走你的本!
投資一定有風險,不是賺就是賠,保本為先,
S0,不要只想著它的利,也需研究評估它的保本風險,
評估了解OK後就可進行投資
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第一個風險是你自己
對賭聽過沒? 對賭是A與B達成協議簽訂合約,
雙方對於未來幾年不確定情況的一種約定.
投資收入=你遵守約到期滿,我輸了,奉上高利給你
投資虧損=中途解約,如何贖回賠多少就依合約罰款計價,
說白了,合約到期滿截止日前,這筆錢已經不是你的錢了,是否OK
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第二個風險是匯率的變動
金融產品年限長短不一,時間越長風險越高,利潤就越高,
合約到期滿時,不是大賺到匯差就是大虧到匯差吃掉本金
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第三個風險是發行機構與銷售機構的存續
知道此二機構的差別與相關法律責任吧
金融產品年限有長有短,越長風險高利潤高,反之,越短風險低利潤低,
如你買到3年5年10年20年產品,請評估未來合約到期時,
A=銷售機構還存在? 或已經搬家或被裁撤失去連絡管道
B=發行機構還存在? 在何處申請贖回? 飛到發行機構的國家都市申辦
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第四個風險是交易憑證與你的ID
A=誰開立交易憑證的差異與法律責任
知道交易憑證的法律效力吧,五年前,雷曼事件給投資者很多教訓,
其中之一讓投資者學到了(誰開立交易憑證)的差異與法律責任
A1=如你拿的是銷售機構的交易憑證,國內ID
優點是毎天看到這機構安心,出事時找它幫你要債,缺點是多了銷售手續費管理費
A2=如你拿的是發行機構分行的交易憑證,國外ID
優點是沒有銷售手續費管理費,缺點是出事時就要飛到該國該市打官司要債
B=交易憑證必需核對申請者的ID
對國內=你的ID=身分證號碼+中文姓名 (一輩子跟你到進棺材)
對國外=你的ID=護照號碼(或台胞證)+護照英文姓名 (不斷的換新)
別國的護照號碼與英文姓名永久跟隨國內ID,一字不變
我們相反,常變更護照號碼(台胞證),護照英文姓名,WHY???
優點是……自己想,缺點是讓出國者無法在國外開戶置產購買金融投資商品
除非你取得該國綠卡用該國ID登錄交易憑證,OK可進行.
需知任何交易都需登錄ID,數年後申請贖回的ID不同於交易憑證的ID,怎辦?
問你自己,到銀行用自己的銀行存摺簿提款,ID不對時,下場是…..
祝投資順利

退休老人 wrote:
我對此產品不熟,但提...(恕刪)


大大分析的很深入...

很適合於複雜的金融商品...例如:連動債..結構型商品..保單等等(保單在台灣已經不是保障工具

,而是複雜的金融商品 )

但是对大陸國債不太適用...儲蓄國債花20分鐘就能了解...

花的時間還短過大大打這一篇發文......

提到數點惟一適用的匯率風險....

只要是外幣,都會有匯率風險....台灣人也超愛買境外基金或外幣保單,照樣得承受匯率風險

可是境外基金或外幣保單很可能實際報酬1年1.X%....6-7年下來..匯率跌20-30%,就可能做白工..

而大陸國債5.41%,5年下來,能抵禦匯率風險能力就強多了......

大大說"合約到期滿時,不是大賺到匯差就是大虧到匯差吃掉本金"......

那是因為基金或保單給的報酬率太低,才會發生吃掉本金的情事.......




賣掉 全買大立光
等年底一定會漲到2000
到時你身價就變5000萬了~

選舉完 全放空
明年你就能住帝寶
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