rickchiu wrote:
累積至目前淨資產是 7000大陸金融商品-2500台灣負債+2000台灣房產
=====>6500萬..<---天阿...離標配還真遠.....
...(恕刪)
rickchiu wrote:
槓桿舉債是我的強項
看不出來，
真正強項應該是能考慮到風險，
在提高報酬的同時還要壓低風險。
你只是單存的追求高報酬而已。
而且說實話，你能這樣做的原因只是因為你的家境比別人好。
並不是你比別人厲害。
rickchiu wrote:
起碼要一億現金+一億房產才是標配.......
一億房產....
現在還在追不動產的已經很少了。
你的想法可能還停留在幾十年前那種不動產隨便買隨便賺的年代吧。
今時早已不同往日。夢該醒了。
rickchiu wrote:
而是透過有系統的理財方式.....長期理財獲得更佳的收益.......
理財確實是需要有系統的操作，
但是你的方式只是增加大量風險然後追求一點點的報酬而已。
跟真正的好的理財方式是背道而馳。
rickchiu wrote:
若是我從一開始就有好幾千萬投入....現在早就破億了..
說真的，講這句話沒甚麼意義。
若是我前幾天買了大樂透...現在也早就破好幾億了。
rickchiu wrote:
5年過了....我朋友文具店依舊是文具店....啥都沒變....
那只是他讓你看到的部份而已。
其他部份他可能沒有跟你說，
也許是擔心你之後找他借錢所以故意跟你說的很保守。
畢竟你這種操作方式，一般人都會覺得風險跟報酬顯不相當，
會這樣作通常表示沒有考慮完整的風險，
而沒有考慮風險的後果，常常就是一開始賺一點錢，然後最後賠光光。
因為風險可能並不是一開始就發生，
所以一開始會賺一些錢，然後就覺得自己的做法可行，接著越投越多，直到風險發生...
這樣的故事看太多了，都是同樣的模式。
vivian93 wrote:
你能這樣做的原因只是因為你的家境比別人好。
並不是你比別人厲害。
你孤陋寡聞了......身家超越我的比比皆是...
我同學他家三兄弟，大家年紀差不多...他們每人身家都破億，足足是我的一倍...
台中的朋友他家文具店也將近一億....
反正多如牛毛，不勝枚舉...........
--------------
vivian93 wrote:
但是你的方式只是增加大量風險然後追求一點點的報酬而已。
跟真正的好的理財方式是背道而馳。
你好的理財方式是啥? 買樂透??? 嗯...這個我應該比不上你...
vivian93 wrote:
那當初是怎麼貸到3000萬的？
我是拿我爸媽名下去貸的阿...你有看文?
vivian93 wrote:
確實是這樣算呀。
你原本資產4500萬，過五年變成6500萬，
不管你中間怎麼操作的，
一年就是大約7%的報酬率呀。
假設個例子....一開始總額5000萬去賺...經過5年變8000萬
跟每年投入1000萬，總額也是5000萬....經過5年變8000萬
這樣有一樣....年金終值跟複利終值有一樣 ???
別人說7%你就7% ? 也動動膝蓋反射一下吧.....
vivian93 wrote:
怎麼了？是不是看到這個數字跟你原本心中以為的10% 20%差很多？
何況RMB的匯率還沒算，
我現在平均報酬10-11%又如何 ?? 反正比成本1.7%貸款利利高就好
一年幾百萬加減賺啦......沒法一下致富的....我尋求的是低風險投資.....
vivian93 wrote:
但是看起來你手邊並沒有2500萬的台幣現金可支付，
就算要靠2000萬的房產租人收租金也一定還有很大的缺口。
更別提我前面講過的如果找不到房客等等，
也就是說，你勢必還是要陸續把RMB部位換回台幣來繳貸款，
那匯差就必須考慮進去了。
這些你都沒有想過嗎？
我手邊不到100萬NT的現金阿.....
反正我再賺5年後應該會換回來一些RMB.....
為什麼要換回來一些RMB呢? 甚至要強迫自己回一些....
1.目標達成標配.....
2.人民幣越累積越多...累積到3000萬的話，部位太龐大，我也會怕...
3.怕花不完阿，一直存一直像滾雪球般賺錢...這樣不行的...錢不花沒價值....
4.用啥方式是強迫呢? 應該會在台灣買房+買新車(5年後也該換車了)....
凡正5年後再貸一筆2000萬....慢慢提領RMB來還這新貸款...還舊的也行...
看資金調度阿.......5年後有匯損，爺也不在乎阿.....到時候應該賺翻了...
匯損個幾千萬也沒事....況且就算新貸2000萬...每個月頂多新還10萬NT...
分20年.....匯損影響有限阿....這樣聽得懂?
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