青年安家房貸擬提高到700萬 (第7頁)

economic
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61樓

2013-05-30 22:21

大維0840 wrote:
你說的那個都是單純個...(恕刪)

單純說升息，首先貨幣政策有從價和從量兩種，且並沒有明顯的證據表示升息一定可以壓住房價，大多都是結果找相關而已

升息打房先不說是否一定成功，就當一定成功好了，升息要付出代價的
從量來說，由於現在經濟活動力不強、失業率也還高，央行一般的作法是多保留多於資金在市場方便借貸，拉低可能影響真有需要資金的需求
從價來說，利率是企業的成本之一，目前企業的壓力不小，還要增加成本，對於經濟發展不利

任何政策動作都是有優缺點並存，經濟學講求的是在機會成本下做出選擇，好壞常常都是事後諸葛亮，當時的政策選擇常有賭注性質，決策者不是賭神，沒辦法都正確

peavy112397

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62樓

2013-05-31 3:23

fdfdftr74 wrote:
你錯了政府絕對有能力...(恕刪)

我們的電話都是親朋好友

他們的電話都是建商財團

拖累廢人

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63樓

2013-05-31 7:15

economic wrote:
換個政府就會改變高房...(恕刪)

某黨的名嘴不是在前幾次大選都在鼓吹
某黨當選的話台北市房價會跌一半不是嗎???

JasonChenTW

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64樓

2013-05-31 7:40

其實七百萬四十年都不是重點
重點是利率太高了比民間銀行高
例如我貸之前的三千億政府優貸二百
搞到最後利率2.5
民間三百才2
改轉貸別的也才1.9
這次的也是優惠期一過
直接跳2.x
還有怕炒房很簡單阿
規定優貸需自住加登戶籍加20年不得賣

davidstrath

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樓主

2013-05-31 8:33

現金殖利率股修正比較明顯
應該就是市場開始反應預期
美國佈這麼久的局到了開始的時候了嗎？
在這個時候政府作出這種政策..
將剝奪了年輕人未來40年的財富
重點不應是房價. 而是鼓勵擴充負債的政策..
這政府只想撐..但台灣能撐多久？

Kisher

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66樓

2013-05-31 10:59

其實這房貸優惠沒甚麼不好,尤其對一些財務狀況很好的大大們來說不失為一個理財的工具,甚至

我還真希望看到百年房貸或是千年房貸這樣我借個千萬百萬每個月只要還幾千塊不是更棒嗎?但是

這些大大有沒有想過為何要推這樣的政策,真的是為了各位設的嗎?應該還是為了大部分沒錢買房

的年輕人設的吧...但是這真的對這些沒錢買房的人是好的嗎?還是包著糖衣的毒藥?明明有其他方

式解決問題,你知道我知道為何政府就是不做?40年誰敢保證一切風平浪靜,大部分會去借款的年

輕人承受風險的能力應該不如版上大部分事業有成的各位吧?如果突然情勢有變譬如失業,生病等

等,版上的大大大不了多賣幾間房就補回了,但這些一輩子為這間房的年輕人你要他們去跳樓嗎?

政府的政策都沒有長遠的規劃,都是眼下別出事就好,這個政策不也是這樣嗎?這五年內十年內跳

進去的人也許都相安無事,但十幾年後若有事反正也是那時的政府來收拾,政策的好與壞大家心裡

應該都有一把尺,不要都以自身利益為出發點來看待,民主不應該只是前20%的人民的,大部分人都

能得到幸福這民主才有價值,當社會問題越來越大時前20%的人生活也會受到影響吧,有時吃飽飽的

分人一點也是不錯啦

starcow

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67樓

2013-06-06 10:03

剛剛在友站看到有關房子的資訊

看完蠻感慨的,台灣會衰敗不是沒有原因的

台幣500萬在世界各地能夠買到怎樣的房子？
http://www.wretch.cc/blog/aiolex/33114304
【阿根廷布宜諾斯艾利斯市中心】
價格：美元149,000元
房子經過裝修，距科隆劇院僅兩個街區。

zinnia

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68樓

2013-06-06 11:43

starcow wrote:
剛剛在友站看到有關房...(恕刪)

在國外買得起不見得養得起房子.
國外的房屋稅或稱財產稅通常很重.
500萬的房子在台灣一年繳個幾千塊房屋稅+地價稅而已.
在國外一年繳稅可能是現值的1%~3%.也就是5w~15w之間.

kant520

kant520
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69樓

2013-06-06 18:33

有沒有大大能幫忙算一下
貸700萬，利率2%
20年期總還款多少?
30年期總還款多少?
40年期總還款多少?

青年安家房貸 擬提高到700萬

青年安家房貸擬提高到700萬