鬼才會買
如果, 房價跌50%, 很多人貸款是貸7-8成, 1000萬貸800萬, 跌50%, 房價剩500萬, 為甚麼要擔800萬房貸, 那, 貸款的人就會不要房子, 倒給銀行, 但是銀行拍賣房子, 也拿不回800萬. 當這個狀況發生時, 銀行被倒賬, 就會發生金融風暴的狀況, 政府為讓銀行不倒, 避免人民存錢在銀行裡會領不到, 因此就會用納稅人的錢來資助銀行(人民會要求政府做全額存保), 國家的財政就會更慘, 倒楣的還是納稅人. 因此... 政府的角度, 不只照顧沒房的人, 也得照顧辛苦願意扛房貸的"穩定"中產階級.
所以, 這個時候台北市的房子, 在未來2-3年間, 要是有回檔15％的機會, 就得下手, 不用等, 否則你這輩子都會在板上講買不起. 周邊地區的回檔速度會更快, 記得以前的淡水經驗嗎? 曾經淡水回檔很多, 這個回檔, 就不只15%, 可能會跌到25%, (三峽, 林口, 鶯歌), 比較沒有自備款的, 就得去找些地點入手. 但是, 想要等腰斬來買房的人, 我認為是沒有機會.
錢是會變薄的, 不要每天都在這裡喊房價會大跌喊爽的, 否則10年後, 你還是在這裡喊. 不要以為現在有房的人都是很有錢, 反而是買了房開始東省西省存錢. 自住的房子, 長線來看, 幾乎任何時間買都是對的.
我預測房價會拉回修正, 但是大跌, 完全沒有機會, 這是我誠心的建議.
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